Esta encantadora casa bifamiliar, construida en 1965, ofrece una generosa superficie habitable de aproximadamente 250 m² y una amplia parcela de aproximadamente 3900 m², lo que ofrece numerosas posibilidades de uso y diseño. Con un cuidado cuidado, la propiedad es ideal para una familia numerosa, para vivir con varias generaciones o como vivienda bifamiliar con unidades separadas. La casa cuenta con una distribución bien diseñada en ambas plantas, cada una con cuatro habitaciones, cocina y baño. Las estancias son luminosas y acogedoras, ofreciendo amplio espacio para opciones de diseño personalizadas. Los amplios ventanales, renovados en 2008, proporcionan una excelente luz natural y vistas a la propiedad circundante. En la planta baja, también encontrará un hermoso invernadero, ideal como zona de relax o como luminoso espacio de trabajo. El invernadero da directamente a una amplia terraza, perfecta para relajarse y disfrutar de agradables veladas al aire libre durante los meses de verano. El cuidado jardín ofrece amplio espacio para actividades de ocio, crear su propio huerto o crear un oasis privado de tranquilidad. También es ideal para la cría de animales. La casa cuenta con un sótano completo, lo que ofrece amplio espacio de almacenamiento adicional o la opción de personalizar la zona. Una sauna en el sótano promueve la relajación y el bienestar, mientras que la piscina exterior ofrece un refrescante descanso, especialmente en los calurosos días de verano. Esta versátil propiedad cuenta con 150 m² de antiguo espacio comercial en el sótano, anteriormente utilizado como licorería y confitería. Una entrada independiente y puertas dobles conducen a la antigua zona de almacenamiento. Los muros, instalados tras el cierre del negocio, no son portantes, lo que permite un uso flexible. El edificio se diseñó originalmente como una propiedad de uso mixto residencial y comercial. Los amplios espacios ya se han convertido en viviendas, pero podrían reconvertirse fácilmente a uso comercial. Esto abre numerosas posibilidades, como su uso como peluquería, consulta médica o estudio de uñas, ofreciendo potencial para ideas de negocio creativas. La casa cuenta con características de alta calidad: los suelos son de parquet de madera auténtica, creando un ambiente cálido y acogedor en ambas plantas. Además, el edificio cuenta con un aislamiento integral, lo que no solo mejora el confort, sino que también garantiza un uso eficiente de la energía. Las ventanas de triple acristalamiento y las persianas enrollables ofrecen protección adicional contra la pérdida de calor y crean un clima interior agradable. Un garaje doble ofrece aparcamiento seguro para su coche, mientras que el sistema de calefacción, instalado en 2009, proporciona un suministro de calor fiable y económico. Además, se ha instalado un moderno sistema fotovoltaico que le ayuda a reducir sus costes energéticos y a vivir de forma sostenible. El sistema fotovoltaico genera unos ingresos mensuales de aproximadamente 400 €. También es posible la preparación de agua caliente sanitaria, ya que la infraestructura necesaria ya está instalada. Además, el ático ofrece un amplio potencial de ampliación, que podría convertirse en una vivienda adicional. Esta casa, con sus cuidadas características y su amplio terreno, ofrece un sinfín de posibilidades. No solo es ideal como vivienda familiar, sino también como inversión inmobiliaria, ya que puede utilizarse fácilmente como vivienda bifamiliar.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.3.2035. Endenergieverbrauch beträgt 63.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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