Atractivo edificio de uso mixto en el corazón de Bückeburg. Construido en 1950, el edificio goza de una ubicación céntrica y ofrece múltiples posibilidades de uso. Con una superficie total de aproximadamente 214 m², ofrece una excelente combinación de espacio residencial y comercial. El edificio consta de un amplio apartamento en la planta superior y dos locales comerciales en la planta baja. La distribución es la siguiente: Planta superior: Esta planta cuenta con un amplio apartamento de 5 habitaciones con cocina y baño. El apartamento ofrece amplio espacio para una familia y actualmente está alquilado. Planta baja: La planta baja alberga dos locales comerciales: Restaurante: Este establecimiento se utiliza actualmente como asador/bar y cuenta con baños propios, así como con una zona de estar al aire libre perteneciente a la propiedad. La zona exterior invita a relajarse y ofrece espacio adicional. Hay más asientos disponibles en el interior. Hay un total de 25 asientos disponibles en el interior y 20 en el exterior. Quiosco: El segundo local comercial funciona como quiosco. Este local también está completamente alquilado y contribuye a la atractiva renta de la propiedad. También está equipado con aire acondicionado. La renta anual por alquiler asciende a aproximadamente 25.500 €. El edificio está actualmente alquilado en su totalidad, lo que garantiza una rentabilidad estable y atractiva. El edificio ha sido objeto de una amplia modernización y renovación en los últimos años: en 2020, se instaló un nuevo sistema de calefacción de gas; en 2022, se realizó una renovación energética del ático para mejorar la eficiencia energética del edificio; y en 2023, se realizó la renovación del ventanal, que realza el aspecto exterior del edificio y contribuye a su valor a largo plazo. Este edificio de uso mixto, residencial y comercial, ofrece una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada en Bückeburg. Con una renta estable por alquiler, recientes modernizaciones y una atractiva combinación de espacio residencial y comercial, esta propiedad resulta sumamente atractiva tanto para inversores como para propietarios.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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