Vonzó, vegyes funkciójú épület Bückeburg szívében. Az 1950-ben épült épület központi elhelyezkedéssel és sokoldalú felhasználási lehetőségekkel büszkélkedhet. Összesen körülbelül 214 m²-es alapterületével sikeresen ötvözi a lakó- és kereskedelmi tereket. Az épület egy tágas lakásból áll a felső emeleten, és két üzlethelyiségből a földszinten. A pontos elrendezés a következő: Emelet: Ezen az emeleten egy tágas, 5 szobás apartman található konyhával és fürdőszobával. A lakás bőséges helyet kínál egy család számára, és jelenleg bérbe van adva. Földszint: A földszinten két üzlethelyiség található: Étterem: Ez a létesítmény jelenleg grillétteremként/büféként működik, saját mosdókkal, valamint az ingatlanhoz tartozó kültéri ülősarokkal rendelkezik. A kültéri terület időtöltésre csábítja a vendégeket, és további helyet kínál. További ülőhelyek állnak rendelkezésre belül. Összesen 25 ülőhely áll rendelkezésre belül és 20 kívül. Kioszk: A második üzlethelyiség kioszkként működik. Ez az egység szintén teljes egészében bérbe van adva, és hozzájárul az ingatlan vonzó bérleti bevételeihez. Légkondicionálóval is felszerelt. Az éves bérleti díjbevétel körülbelül 25 500 euró. Az épület jelenleg teljes mértékben bérbe van adva, ami stabil és vonzó megtérülést biztosít. Az épület az elmúlt években jelentős modernizáción és felújításon esett át: 2020-ban új gázfűtési rendszert telepítettek; 2022-ben a tetőtér energiahatékony felújítása történt az épület energiahatékonyságának javítása érdekében; 2023-ban pedig az öböl ablakának felújítása történt, ami javítja az épület külső megjelenését és hozzájárul hosszú távú értékéhez. Ez a vegyes funkciójú lakó- és kereskedelmi épület kiváló befektetési lehetőséget kínál Bückeburg egyik előkelő helyén. Stabil bérleti díjbevételével, a közelmúltbeli modernizációkkal és a lakó- és kereskedelmi területek vonzó keverékével ez az ingatlan rendkívül vonzó mind a befektetők, mind a tulajdonos-lakók számára.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.