Attractive mixed-use building in the heart of Bückeburg. Built in 1950, the building boasts a central location and versatile usage options. With a total area of approximately 214 m², it offers a successful combination of residential and commercial space. The building comprises a spacious apartment on the upper floor and two retail units on the ground floor. The exact layout is as follows: Upper Floor: This floor features a generous 5-room apartment with a kitchen and bathroom. The apartment offers ample space for a family and is currently rented. Ground Floor: The ground floor houses two retail units: Restaurant: This establishment is currently used as a grill restaurant/snack bar and has its own restrooms as well as an outdoor seating area belonging to the property. The outdoor area invites guests to linger and offers additional space. Further seating is available inside. A total of 25 seats are available inside and 20 outside. Kiosk: The second retail unit operates as a kiosk. This unit is also fully let and contributes to the property's attractive rental income. It is also equipped with air conditioning. The annual rental income amounts to approximately €25,500. The building is currently fully let, ensuring a stable and attractive return. The building has undergone extensive modernization and renovation in recent years: 2020 installation of a new gas heating system; 2022 energy-efficient renovation of the attic to improve the building's energy efficiency; 2023 renovation of the bay window, which enhances the building's exterior appearance and contributes to its long-term value. This mixed-use residential and commercial building offers an excellent investment opportunity in a prime location in Bückeburg. With stable rental income, recent modernizations, and an attractive mix of residential and commercial space, this property is extremely appealing to both investors and owner-occupiers.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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