Immeuble mixte attrayant au cœur de Bückeburg. Construit en 1950, il bénéficie d'un emplacement central et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. D'une superficie totale d'environ 214 m², il combine harmonieusement espaces résidentiels et commerciaux. L'immeuble comprend un appartement spacieux à l'étage et deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Voici le détail de la disposition : Étage : Cet étage abrite un généreux appartement de 5 pièces avec cuisine et salle de bains. L'appartement, actuellement loué, offre un espace confortable pour une famille. Rez-de-chaussée : Le rez-de-chaussée abrite deux locaux commerciaux : Restaurant : Cet établissement, actuellement exploité comme restaurant-grill/snack-bar, dispose de ses propres sanitaires ainsi que d'une terrasse privative. Cette terrasse invite à la détente et offre un espace supplémentaire. Des places assises supplémentaires sont disponibles à l'intérieur. Au total, 25 places sont disponibles à l'intérieur et 20 à l'extérieur. Kiosque : Le second local commercial est exploité comme kiosque. Ce local est également entièrement loué et contribue aux revenus locatifs attractifs de l'immeuble. Il est équipé de la climatisation. Le revenu locatif annuel s'élève à environ 25 500 €. L'immeuble est actuellement entièrement loué, garantissant un rendement stable et attractif. Il a fait l'objet d'importants travaux de modernisation et de rénovation ces dernières années : installation d'un nouveau système de chauffage au gaz en 2020 ; rénovation énergétique des combles en 2022 afin d'améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment ; rénovation de la baie vitrée en 2023, ce qui valorise la façade et contribue à son développement à long terme. Cet immeuble mixte, à usage résidentiel et commercial, représente une excellente opportunité d'investissement dans un emplacement de choix à Bückeburg. Grâce à un revenu locatif stable, des modernisations récentes et une combinaison attrayante d'espaces résidentiels et commerciaux, ce bien est particulièrement séduisant pour les investisseurs comme pour les propriétaires occupants.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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