Atractivo local comercial en el corazón de Bückeburg: una inversión excelente con una sólida rentabilidad. En una ubicación céntrica de la encantadora ciudad de Bückeburg, presentamos un prometedor local comercial con atractivas perspectivas de rentabilidad. Construido en 1977, este edificio comercial ofrece aproximadamente 839 m² de superficie útil, ideal para comercio minorista o usos comerciales similares. El inmueble se encuentra en pleno centro de la ciudad, una ubicación que impresiona no solo por su alto tráfico peatonal, sino también por su excelente accesibilidad. El inmueble cuenta con amplias zonas de venta, varios almacenes y salas de descanso para el personal equipadas con baños y cocina. Esta distribución funcional facilita el funcionamiento y subraya el potencial versátil del edificio. La entrada es accesible tanto por el lado norte como por el sur, lo que garantiza un aumento significativo del tráfico de clientes y una visibilidad óptima en la zona pública. En el lado norte hay un amplio aparcamiento público. El doble acceso ofrece numerosas ventajas, como un acceso cómodo y flexible para sus clientes desde diversas direcciones, una gestión eficiente del flujo de clientes y condiciones ideales para la instalación de escaparates o publicidad atractiva en ambos lados. El doble acceso también supone una ventaja significativa en términos de seguridad y vías de escape. Esta ubicación es una clara ventaja para comercios, servicios o hostelería que necesitan visibilidad y un alto nivel de tráfico. El sistema de calefacción de gas se modernizó en 2015, lo que mejoró la eficiencia energética y optimizó los costes operativos. La propiedad está actualmente alquilada a largo plazo (desde 1986), generando una renta anual de aproximadamente 90.000 €. Ya sea como inversión rentable o para uso comercial en el futuro, esta propiedad combina a la perfección una ubicación céntrica, una construcción sólida y un atractivo económico.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 99.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 42.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.