Interessante immobile commerciale nel cuore di Bückeburg: un investimento di alto livello con solide prospettive di rendimento. In posizione centrale nell'affascinante cittadina di Bückeburg, vi presentiamo un promettente immobile commerciale con interessanti prospettive di rendimento. Costruito nel 1977, questo edificio commerciale offre circa 839 m² di superficie utile, ideale per attività commerciali al dettaglio o simili. L'immobile è situato nel cuore del vivace centro città, una posizione che colpisce non solo per l'elevato traffico pedonale, ma anche per l'eccellente accessibilità. L'immobile dispone di ampie superfici di vendita, diversi magazzini e sale relax per il personale dotate di servizi igienici e cucina. Questa disposizione funzionale favorisce il regolare svolgimento delle attività e sottolinea il potenziale versatile dell'edificio. L'ingresso è accessibile sia dal lato nord che da quello sud, garantendo un notevole aumento del flusso di clienti e una visibilità ottimale nell'area pubblica. Un ampio parcheggio pubblico si trova sul lato nord. Il doppio accesso offre numerosi vantaggi, tra cui un accesso comodo e flessibile per i clienti da diverse direzioni, un'efficiente gestione del flusso di clienti e le condizioni ideali per vetrine accattivanti o pubblicità su entrambi i lati. Il doppio accesso rappresenta inoltre un vantaggio significativo in termini di sicurezza e vie di fuga. Si tratta di un chiaro vantaggio in termini di posizione per attività commerciali al dettaglio, di servizi o di ristorazione che puntano sulla visibilità e sull'elevato passaggio pedonale. L'impianto di riscaldamento a gas è stato modernizzato nel 2015, con un impatto positivo sull'efficienza energetica e sull'ottimizzazione dei costi di gestione. L'immobile è attualmente affittato a inquilini a lungo termine (dal 1986), generando un reddito annuo da locazione di circa 90.000 euro. Che si tratti di un investimento ad alto rendimento o di un futuro utilizzo commerciale, questa proprietà coniuga in modo convincente posizione centrale, solidità costruttiva e convenienza.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 99.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 42.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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