Immeuble commercial attractif au cœur de Bückeburg – un investissement de premier ordre à fort potentiel de rentabilité. Situé en plein centre de la charmante ville de Bückeburg, cet immeuble commercial prometteur offre des perspectives de rendement intéressantes. Construit en 1977, ce bâtiment commercial propose environ 839 m² de surface utile, idéale pour le commerce de détail ou toute autre activité commerciale. L'immeuble se trouve au cœur du centre-ville animé, un emplacement qui séduit par son fort passage et son excellente accessibilité. Il comprend de vastes surfaces de vente, plusieurs espaces de stockage et des salles de pause pour le personnel équipées de sanitaires et d'une cuisine. Cet agencement fonctionnel favorise une exploitation fluide et souligne le potentiel polyvalent du bâtiment. L'entrée est accessible au nord et au sud, assurant une augmentation significative du flux de clients et une visibilité optimale depuis l'extérieur. Un grand parking public est situé au nord. Ce double accès offre de nombreux avantages : un accès pratique et flexible pour vos clients depuis différentes directions, une gestion efficace des flux de clients et des conditions idéales pour des vitrines ou des publicités attrayantes des deux côtés. Il constitue également un atout majeur en termes de sécurité et d'issues de secours. Cet emplacement représente un atout indéniable pour les commerces de détail, les entreprises de services ou de restauration qui misent sur une forte visibilité et un important passage piétonnier. Le système de chauffage au gaz a été modernisé en 2015, ce qui a permis d'améliorer l'efficacité énergétique et d'optimiser les coûts d'exploitation. L'immeuble est actuellement loué à des locataires de longue date (depuis 1986), générant un revenu locatif annuel d'environ 90 000 €. Que ce soit pour un investissement rentable ou pour votre propre usage commercial ultérieurement, cet immeuble allie avec brio un emplacement central, une construction solide et un excellent rapport qualité-prix.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 99.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 42.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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