Vonzó kereskedelmi ingatlan Bückeburg szívében – kiváló befektetés stabil megtérüléssel. A bájos Bückeburg város központi részén kínálunk egy ígéretes kereskedelmi ingatlant vonzó megtérülési kilátásokkal. Az 1977-ben épült kiskereskedelmi épület körülbelül 839 m² hasznos területet kínál, ideális kiskereskedelem vagy hasonló kereskedelmi célra. Az ingatlan a nyüzsgő városközpont szívében található – egy olyan helyen, amely nemcsak a nagy gyalogosforgalommal, hanem a kiváló megközelíthetőséggel is lenyűgöző. Az ingatlan tágas eladóterekkel, számos raktárhelyiséggel, valamint mosdókkal és konyhával felszerelt személyzeti pihenőhelyiségekkel rendelkezik. Ez a funkcionális elrendezés támogatja a zökkenőmentes működést, és kiemeli az épület sokoldalú lehetőségeit. A bejárat északi és déli oldalról is megközelíthető, ami jelentősen megnövekedett ügyfélforgalmat és optimális láthatóságot biztosít a nyilvános területen. Az északi oldalon egy nagy nyilvános parkoló található. A kettős bejárat számos előnnyel jár – többek között a kényelmes és rugalmas hozzáférést az ügyfelek számára különböző irányokból, a hatékony ügyféláramlás-irányítást, valamint az ideális feltételeket a vonzó kirakatok vagy reklámok mindkét oldalon történő elhelyezésére. A kettős bejárat jelentős plusz a biztonság és a menekülési útvonalak szempontjából is. Ez egyértelmű előnyt jelent a kiskereskedelmi, szolgáltató vagy vendéglátó vállalkozások számára, amelyek a láthatóságra és a nagy gyalogosforgalomra támaszkodnak. A gázfűtési rendszert 2015-ben korszerűsítették, ami pozitív hatással volt az energiahatékonyságra és optimalizálta az üzemeltetési költségeket. Az ingatlant jelenleg hosszú távú bérlőknek adják bérbe (1986 óta), ami évi körülbelül 90 000 eurós bérleti bevételt generál. Akár magas hozamú befektetésként, akár későbbi saját kereskedelmi célra, ez az ingatlan meggyőzően ötvözi a központi elhelyezkedést, a szilárd szerkezetet és a gazdaságos vonzerőt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 20.8.2035. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 99.70 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 42.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.