Vivir en Rügen significa vivir junto al mar: En Sellin, la localidad báltica, encontrará la villa "Philine", un lujoso apartamento frente al mar con un balcón de aproximadamente 18 m² enclavado entre las dunas. La villa se encuentra a pocos pasos de la playa principal y el muelle de Sellin. ¡Le esperan unas fantásticas e inigualables vistas al mar! Enclavada en una ubicación privilegiada en la ribera alta de Sellin, la Villa "Philine" impresiona por su arquitectura moderna y funcional, su elegante diseño y su zona de relax con una piscina de 15x5 m enclavada entre las dunas. Este exclusivo apartamento también incluye acceso VIP a la Sky Swimming Pool y a dos saunas en la planta superior del edificio contiguo, ambas con impresionantes vistas al mar Báltico. El luminoso y exclusivo apartamento está orientado al suroeste y está amueblado con lujosos muebles e iluminación de diseño. Una chimenea le invita a disfrutar de momentos de relax. Cada habitación está equipada con un televisor de pantalla plana 3D. Un sistema de entretenimiento con consola de juegos, reproductor de DVD/CD, radio, etc., completa la configuración técnica. Desde los sanitarios y la cocina equipada hasta las puertas a medida, se utilizaron exclusivamente materiales de alta calidad (como piedra natural, roble y azulejos artesanales). La excepcional calidad habla por sí sola a favor de los fabricantes alemanes. La calefacción por suelo radiante garantiza un clima interior confortable. La cocina, con placa de inducción, no solo armoniza con el resto del diseño interior, sino que también destaca por su funcionalidad. Hay dos dormitorios con baños en suite, incluyendo duchas a ras de suelo, una bañera exenta en uno de los dormitorios, lavabos de diseño con grifería de alta gama, inodoros y un aseo de cortesía. Durante la fase de planificación, se prestó especial atención a la arquitectura y las características de los baños. La propiedad cuenta con ventanales de madera de suelo a techo que proporcionan una luz natural excepcional, creando un ambiente luminoso y espacioso. La excepcional altura del techo, de más de 2,90 metros, y las decoraciones de estuco y friso, comparables a las que se encuentran en los edificios históricos de la isla de Rügen, son especialmente llamativas. La arquitectura individual y moderna de Villa "Philine" se aprecia especialmente en la entrada principal y la escalera con ascensor integrado. Le encantará la piscina exterior climatizada con energía solar. Un lavadero, una bodega y una plaza de aparcamiento subterráneo completan la propiedad. Este exclusivo apartamento está completamente amueblado. El precio de compra incluye la cocina equipada. Se puede adquirir un paquete completo de muebles por 30.000 € adicionales. La plaza de aparcamiento subterráneo, también valorada en 30.000 €, y el acceso exclusivo a la piscina cubierta y al spa en la azotea del edificio contiguo se pueden adquirir por 40.000 € adicionales.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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