Rügenen élni annyit tesz, mint a tengerparton élni: A balti-tengeri Sellin üdülőhelyen található a tengerparti "Philine" villa, amely egy luxusapartmannal és egy körülbelül 18 m²-es erkéllyel rendelkezik a dűnék között. A villa mindössze pár lépésre található Sellin fő strandjától és mólójától. Fantasztikus és páratlan kilátás nyílik a tengerre! A Sellin magas partján, kiváló helyen található "Philine" villa modern, funkcionális építészetével, elegáns kialakításával és a dűnék között megbúvó 15x5 m-es medencével ellátott pihenőterületével nyűgözi le. Ez az exkluzív apartman VIP hozzáférést biztosít a Sky Swimming Poolhoz és a szomszédos épület legfelső emeletén található két szaunához, amelyek mindkettőből lélegzetelállító kilátás nyílik a Balti-tengerre. A világos, exkluzív apartman délnyugatra néz, és extravagáns, luxus designer bútorokkal és világítással van berendezve. A kandalló hangulatos kikapcsolódásra csábít. Minden szobában 3D-s síkképernyős TV található. A technikai felszereltséget egy szórakoztatórendszer teszi teljessé, amely játékkonzollal, DVD/CD-lejátszóval, rádióval stb. rendelkezik. A fürdőszobai berendezésektől és a beépített konyhától az egyedi gyártású ajtókig kizárólag kiváló minőségű anyagokat (például természetes követ, tölgyet és kézzel készített csempét) használtak. A kiemelkedő minőség a német gyártókat illeti. A padlófűtés kellemes beltéri klímát biztosít. Az indukciós főzőlappal ellátott konyha nemcsak harmonizál a belső tér többi részével, hanem a funkcionalitás tekintetében is különösen jól teljesít. Két hálószoba található saját fürdőszobával, beleértve a zuhanykabinokat, az egyik hálószobában szabadon álló kádat, dizájner mosdókat igényes felszereléssel, WC-ket és egy vendég WC-t. A tervezési fázisban különös figyelmet fordítottak a fürdőszobák építészetére és jellemzőire. Az ingatlan padlótól a mennyezetig érő fa ablakokkal büszkélkedhet, amelyek kivételes természetes fényt biztosítanak, így világos és szellős légkört teremtenek. A kivételes, több mint 2,90 méteres belmagasság, valamint a rügeni sziget történelmi épületeiben található stukkó- és frízdíszítések különösen szembetűnőek. A Villa "Philine" egyedi és modern építészete különösen a főbejáraton és a beépített lifttel ellátott lépcsőházban mutatkozik meg. El fogja ragadtatni a napenergiával fűtött kültéri medence. Az ingatlanhoz mosókonyha, pince és mélygarázs is tartozik. Ez az exkluzív lakás teljesen bútorozott. A vételár tartalmazza a beépített konyhát is. További 30 000 euróért komplett bútorcsomag vásárolható. A mélygarázsban található parkolóhely, amelynek értéke szintén 30 000 euró, valamint a szomszédos épület tetején található fedett medencéhez és wellness-részleghez való exkluzív hozzáférés további 40 000 euróért vásárolható meg.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennenzulernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.