Vivere a Rügen significa vivere in riva al mare: nella località baltica di Sellin, troverete la villa fronte mare "Philine", un appartamento di lusso con un balcone di circa 18 m² immerso tra le dune. La villa si trova a pochi passi dalla spiaggia principale e dal molo di Sellin. Vi aspetta una fantastica e impareggiabile vista sul mare! Situata in una posizione privilegiata sulla riva alta di Sellin, Villa "Philine" colpisce per la sua architettura moderna e funzionale, il design elegante e un'area relax con una piscina di 15x5 m immersa tra le dune. Questo esclusivo appartamento include anche l'accesso VIP alla Sky Swimming Pool e a due saune all'ultimo piano dell'edificio adiacente, entrambe con vista mozzafiato sul Mar Baltico. L'appartamento, luminoso ed esclusivo, è esposto a sud-ovest ed è arredato con mobili e illuminazione di design stravaganti e lussuosi. Un camino invita a piacevoli momenti di relax. Ogni camera è dotata di TV a schermo piatto 3D. Un sistema di intrattenimento con console per videogiochi, lettore DVD/CD, radio, ecc. completa la dotazione tecnica. Dai sanitari del bagno alla cucina componibile, fino alle porte su misura, sono stati utilizzati esclusivamente materiali di alta qualità (come pietra naturale, rovere e piastrelle artigianali). L'eccellente qualità è sinonimo di qualità tedesca. Il riscaldamento a pavimento garantisce un clima interno confortevole. La cucina con piano cottura a induzione non solo si armonizza con il resto dell'arredamento, ma si distingue anche per la sua funzionalità. Due camere da letto sono dotate di bagno privato, con doccia walk-in, vasca da bagno freestanding in una delle camere, lavabo di design con sanitari di alta qualità, WC e un bagno per gli ospiti. Particolare attenzione è stata prestata all'architettura e alle caratteristiche dei bagni durante la fase di progettazione. L'immobile vanta finestre in legno a tutta altezza che forniscono un'eccezionale luce naturale, creando così un'atmosfera luminosa e ariosa. L'eccezionale altezza del soffitto di oltre 2,90 metri e le decorazioni in stucco e fregio, paragonabili a quelle degli edifici storici dell'isola di Rügen, sono particolarmente suggestive. L'architettura individuale e moderna di Villa "Philine" è particolarmente evidente nell'ingresso principale e nel vano scale con ascensore integrato. La piscina esterna riscaldata con energia solare vi entusiasmerà. Una lavanderia, una cantina e un posto auto sotterraneo completano la proprietà. Questo esclusivo appartamento è completamente arredato. Il prezzo di acquisto include la cucina su misura. Un pacchetto completo di arredamento può essere acquistato con un supplemento di 30.000 €. Il posto auto sotterraneo, anch'esso del valore di 30.000 €, e l'accesso esclusivo alla piscina coperta e alla spa sul tetto dell'edificio adiacente possono essere acquistati con un supplemento di 40.000 €.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2033. Endenergiebedarf beträgt 59.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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