Esta casa unifamiliar, bien cuidada y con el popular estilo de entramado de madera, ofrece aproximadamente 131 m² de espacio habitable distribuidos en cinco habitaciones bien proporcionadas y una distribución de planta cuidadosamente diseñada. La ubicación es muy tranquila y muy solicitada por familias. El entorno se caracteriza por su ambiente familiar, poco tráfico y un vecindario consolidado. La casa combina el encanto tradicional con la comodidad de una vida práctica: ¡un hogar donde se sentirá como en casa! El recibidor en la planta baja conduce directamente al luminoso salón-comedor. Grandes ventanales abatibles dejan entrar abundante luz natural, creando un ambiente acogedor. Las vigas rústicas del techo acentúan el carácter único de la casa. Desde el salón se accede al invernadero climatizado, que puede utilizarse como refugio durante todo el año y ofrece una hermosa vista de la vegetación circundante. La planta baja también cuenta con una habitación adicional que puede utilizarse como despacho, habitación de invitados o dormitorio. La cocina, equipada con muebles de madera maciza e incluye una barra americana, invita a disfrutar cocinando con familiares y amigos. Las puertas interiores son de madera natural, lo que le da un toque acogedor. La planta superior alberga dos dormitorios tranquilos, que ofrecen amplio espacio para opciones de diseño personalizadas. La habitación más grande también se puede dividir si es necesario. El baño, de diseño atemporal y con bañera, impresiona por su comodidad. Además del sótano (aprox. 46 m²), hay mucho espacio de almacenamiento, así como un trastero adicional en el ático (aprox. 10 m²), ideal para guardar objetos que no se necesitan a diario. La extensión contigua se utiliza actualmente como trastero (aprox. 12 m² útiles), pero ofrece potencial para otros usos, como taller o pequeña oficina. Incluso se puede destinar parcialmente a un negocio tranquilo, opción que ya ha sido aprobada. También se incluye un garaje. Hay servidumbre de paso para peatones, vehículos y servicios públicos a lo largo del lateral de la casa hasta la propiedad trasera, ¡y la amable familia está deseando dar la bienvenida a los nuevos vecinos! El jardín privado en la parte trasera es un verdadero punto culminante: se necesita tener buena mano para crear espacio para un patio más grande u otras ideas de paisajismo. Para quienes desean disfrutar del sol en un entorno verde sin ser esclavos de su jardín, esta propiedad es un verdadero hallazgo. La casa se construyó de acuerdo con la normativa de aislamiento térmico vigente en ese momento y, para mayor comodidad, la vivienda recibió un aislamiento interior adicional de hormigón celular en 2008. El arquitecto seleccionó los materiales de construcción priorizando un entorno saludable. La casa cuenta con un sistema de calefacción de gas. Debido a su antigüedad, el sistema de calefacción y las ventanas deberían renovarse a medio plazo para mejorar la eficiencia energética. Esta propiedad sería ideal para familias, parejas o para quienes combinan vida y trabajo. Si además se le da bien el bricolaje, ¡perfecto! Descubra las ventajas de esta propiedad especial y sorpréndase con el espacio adicional que ofrece.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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