Cette maison individuelle bien entretenue, de style colombage très prisé, offre environ 131 m² de surface habitable répartis sur cinq pièces aux proportions harmonieuses et un agencement bien pensé. Située dans un quartier calme et recherché par les familles, elle bénéficie d'une atmosphère familiale paisible et d'un voisinage établi. Alliant charme traditionnel et confort moderne, cette maison est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée mène directement à un espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger. De grandes fenêtres à guillotine laissent entrer une abondante lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Les poutres apparentes au plafond soulignent le caractère unique de la maison. Depuis le salon, on accède à une véranda chauffée, véritable havre de paix en toute saison, offrant une vue agréable sur la verdure environnante. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'amis ou de chambre à coucher. La cuisine, équipée d'éléments en bois massif et d'un bar, invite à la convivialité et aux moments de partage autour d'un bon repas. Les portes intérieures en bois naturel confèrent à la maison une ambiance chaleureuse. À l'étage, deux chambres calmes offrent un espace généreux permettant de nombreuses possibilités d'aménagement. La plus grande chambre peut également être divisée si besoin. La salle de bain, au design intemporel et dotée d'une baignoire, séduit par ses dimensions confortables. Outre le sous-sol (environ 46 m²), de nombreux espaces de rangement sont disponibles, ainsi qu'un grenier aménageable (environ 10 m²), idéal pour les objets non utilisés au quotidien. L'extension attenante, actuellement utilisée comme débarras (environ 12 m² de surface utile), offre un potentiel pour d'autres usages, tels qu'un atelier ou un petit bureau. Une activité commerciale partielle (commerce discret) est même envisageable et a déjà été approuvée. Un garage est également inclus. Un droit de passage pour piétons, véhicules et services publics longe la maison jusqu'à la propriété située à l'arrière. La famille, accueillante, se réjouit d'accueillir de nouveaux voisins ! Le jardin clos à l'arrière est un véritable atout : vos talents de jardinier seront mis à contribution pour aménager une terrasse plus spacieuse ou explorer d'autres possibilités d'aménagement paysager. Pour ceux qui souhaitent profiter du soleil dans un cadre verdoyant sans pour autant être esclaves de leur jardin, cette propriété est une véritable perle. La maison a été construite conformément aux normes d'isolation thermique en vigueur à l'époque, et pour un confort accru, l'espace de vie a bénéficié d'une isolation intérieure supplémentaire en béton cellulaire en 2008. L'architecte a sélectionné les matériaux de construction en privilégiant un environnement sain. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz. Compte tenu de son âge, le système de chauffage et les fenêtres devraient être rénovés à moyen terme afin d'améliorer son efficacité énergétique. Cette propriété serait idéale pour les familles, les couples ou les personnes qui combinent vie professionnelle et vie personnelle. Si vous êtes un peu bricoleur, c'est encore mieux ! Venez découvrir par vous-même les atouts de cette propriété exceptionnelle et laissez-vous surprendre par son espace généreux.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 214.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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