Este exclusivo ático se encuentra en la última planta de un edificio de apartamentos en buen estado que data de 1978 y presume de un interior de alta calidad, completamente renovado, y una distribución cuidadosamente diseñada. La superficie habitable de aproximadamente 109,92 m² se distribuye en 3,5 habitaciones y ofrece las condiciones ideales para parejas, familias pequeñas o personas exigentes que valoran la comodidad y la amplitud. El salón-comedor de planta abierta constituye el corazón del apartamento. Los grandes ventanales proporcionan una agradable luz natural, mientras que el atemporal suelo de parquet de cerezo en todos los salones y dormitorios crea un ambiente acogedor. El espacioso invernadero, añadido en 1988, amplía la superficie habitable y permite disfrutar de vistas al exterior incluso en los días más fríos, cómodamente controlado por las persianas eléctricas instaladas en 2020, lo que garantiza un clima interior confortable en todo momento. La moderna cocina se integra armoniosamente con el diseño general y, además de armarios empotrados de alta calidad, ofrece amplio espacio de trabajo y almacenamiento. Aquí podrá disfrutar de una agradable experiencia culinaria en un entorno contemporáneo. El apartamento cuenta con dos amplios dormitorios, que ofrecen amplio espacio para amueblar a su gusto. Uno de ellos incluye un vestidor. El baño, completamente renovado en 2015 por 35.000 €, ofrece un alto nivel de confort y acabados de alta gama, incluyendo un inodoro con ducha totalmente automático. El ático cuenta con tecnología de vanguardia y eficiencia energética: un sistema de calefacción central garantiza una temperatura agradable y persianas eléctricas en todas las ventanas permiten un control flexible de la luz y la privacidad. La envolvente del edificio también se ha modernizado: la fachada se renovó en 2020 y el tejado se sometió a una renovación y aislamiento integral en 2018. Un garaje individual ofrece aparcamiento seguro y seco para su vehículo, y también incluye un amplio trastero en el sótano. La ubicación de la propiedad combina un barrio consolidado con una excelente infraestructura. Tiendas, servicios, médicos y transporte público están a poca distancia. Las conexiones con el centro de la ciudad y los destinos regionales ofrecen una gran flexibilidad en la vida diaria. Este ático se presenta en un estado de alta gama, listo para entrar a vivir. Las comodidades modernas, los amplios ventanales, las superficies meticulosamente renovadas y la estructura original del edificio le ofrecen un hogar cómodo y contemporáneo. Descubra las numerosas posibilidades que ofrece esta propiedad y experimente las ventajas de esta excepcional oportunidad de primera mano durante una visita personal. Contáctenos para obtener más información o programar una visita individual. La cuota mensual de mantenimiento, según el presupuesto de 2025, es de 503,56 € (de los cuales aproximadamente 434 € son recuperables) más 116,44 € para reservas de mantenimiento. Las consultas solo se pueden procesar mediante un formulario de contacto completo (nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico). El plano y las fotos adicionales se incluyen con la información de la propiedad.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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