Questo esclusivo attico si trova all'ultimo piano di un condominio ben tenuto risalente al 1978 e vanta interni di alta qualità, completamente ristrutturati, e una disposizione degli spazi studiata con cura. La superficie abitabile di circa 109,92 m² si estende su 3,5 locali e offre condizioni abitative ideali per coppie, piccole famiglie o persone esigenti che apprezzano il comfort e gli spazi ampi. La zona giorno e pranzo open space costituisce il cuore dell'appartamento. Le ampie finestre garantiscono una piacevole luce naturale, mentre l'intramontabile parquet in ciliegio in tutti i soggiorni e le camere da letto crea un'atmosfera accogliente. L'ampia veranda, aggiunta nel 1988, amplia la superficie abitabile e consente la vista sull'esterno anche nelle giornate più fresche, comodamente controllabile dalle tapparelle elettriche installate nel 2020, garantendo un clima interno confortevole in ogni momento. La moderna cucina si integra armoniosamente nel design generale e, oltre ai mobili a muro di alta qualità, offre ampi spazi di lavoro e di contenimento. Qui, potrete godervi una piacevole esperienza culinaria in un ambiente contemporaneo. L'appartamento dispone di due ampie camere da letto, che offrono ampio spazio per idee di arredamento personalizzate. Una camera da letto include una cabina armadio. Il bagno, completamente ristrutturato nel 2015 per 35.000 euro, offre un elevato livello di comfort e finiture di pregio, tra cui un WC con doccia completamente automatico. L'attico è all'avanguardia in termini di tecnologia ed efficienza energetica: un impianto di riscaldamento centralizzato garantisce un calore confortevole e le tapparelle elettriche su tutte le finestre consentono una regolazione flessibile della luce e della privacy. Anche l'involucro edilizio è stato modernizzato: la facciata è stata rinnovata nel 2020 e il tetto è stato completamente ristrutturato e isolato nel 2018. Un garage singolo offre un parcheggio sicuro e asciutto per il vostro veicolo, e un ampio ripostiglio nel seminterrato è incluso. La posizione dell'immobile coniuga un quartiere consolidato con un'infrastruttura eccellente. Negozi, servizi, medici e trasporti pubblici sono tutti facilmente raggiungibili. I collegamenti con il centro città e le destinazioni regionali offrono un elevato grado di flessibilità nella vita quotidiana. Questo attico si presenta in condizioni di lusso, pronto per essere abitato. Comfort moderni, ampie finestre, superfici meticolosamente ristrutturate e la struttura originale dell'edificio vi offrono una casa confortevole e contemporanea. Scoprite le numerose possibilità che offre questa proprietà e sperimentate in prima persona i vantaggi di questa eccezionale opportunità durante una visita di persona. Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita personalizzata. Il costo mensile del servizio, secondo il bilancio 2025, è di 503,56 € (di cui circa 434 € recuperabili), più 116,44 € per le spese di manutenzione. Le richieste possono essere elaborate solo tramite il modulo di contatto compilato in ogni sua parte (nome, indirizzo, numero di telefono ed e-mail). La planimetria e altre foto sono incluse nei dettagli dell'immobile.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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