Ez az exkluzív penthouse lakás egy 1978-ban épült, jól karbantartott társasház legfelső emeletén található, és kiváló minőségű, teljesen felújított belső térrel, valamint átgondolt elrendezéssel büszkélkedhet. A körülbelül 109,92 m²-es lakótér 3,5 szobára oszlik, és ideális életkörülményeket kínál párok, kis családok vagy igényes egyének számára, akik értékelik a kényelmet és a tágasságot. A nyitott terű nappali és étkező alkotja a lakás szívét. A nagy ablakok kellemes természetes fényt biztosítanak, míg az időtlen cseresznyefa parketta minden nappaliban és hálószobában barátságos légkört teremt. Az 1988-ban beépített tágas télikert kiterjeszti a lakóteret, és hűvösebb napokon is lehetővé teszi a kilátást a kültérre – a 2020-ban felszerelt elektromos redőnyök segítségével kényelmesen vezérelhető, így mindig kellemes beltéri klímát biztosít. A modern konyha harmonikusan illeszkedik az összképbe, és a kiváló minőségű beépített szekrények mellett bőséges munka- és tárolóhelyet kínál. Itt modern környezetben élvezheti a kellemes főzési élményt. A lakásban két tágas hálószoba található, amelyek bőséges teret biztosítanak az egyéni berendezési ötleteknek. Az egyik hálószobához gardrób is tartozik. A 2015-ben 35 000 euróért teljesen felújított fürdőszoba magas szintű kényelmet és prémium berendezéseket kínál, beleértve egy teljesen automata zuhanyzós WC-t is. A penthouse a technológia és az energiahatékonyság tekintetében a legmodernebb: a központi fűtés kellemes meleget biztosít, az összes ablakon található elektromos redőnyök pedig rugalmas fény- és magánéletszabályozást tesznek lehetővé. Az épület külső burkolatát is modernizálták: a homlokzatot 2020-ban újították fel, a tetőt pedig 2018-ban átfogó felújításon és szigetelésen esett át. Egyetlen garázs biztosítja a biztonságos és száraz parkolást a jármű számára, valamint egy nagy pincetároló is tartozik hozzá. Az ingatlan elhelyezkedése a kiépített környéket kiváló infrastruktúrával ötvözi. Bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, orvosok és tömegközlekedés mind könnyen elérhetőek. A belvároshoz és a regionális célpontokhoz való csatlakozás nagyfokú rugalmasságot kínál a mindennapi életben. Ez a penthouse luxus, azonnal költözhető állapotban van. A modern felszereltség, a tágas ablakok, a gondosan felújított felületek és az épület eredeti szerkezete kényelmes, modern otthont kínál. Fedezze fel az ingatlanban rejlő számos lehetőséget, és tapasztalja meg első kézből ennek a kivételes lehetőségnek az előnyeit egy személyes megtekintés során. Kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot további információkért vagy egyéni megtekintési időpont egyeztetéséhez. A 2025-ös költségvetés szerinti havi rezsidíj 503,56 euró (ebből körülbelül 434 euró visszaigényelhető), plusz 116,44 euró karbantartási tartalék. Megkereséseket csak a hiánytalanul kitöltött kapcsolatfelvételi űrlappal (név, cím, telefonszám és e-mail cím) tudunk feldolgozni. Az alaprajz és a további fotók az ingatlan részleteivel együtt találhatók.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 100.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.