Se vende una casa con entramado de madera, completamente renovada en 2001, construida originalmente en 1850 y modernizada en 2024. Esta encantadora casa unifamiliar combina el encanto histórico con las comodidades modernas y ofrece amplio espacio para toda la familia en aproximadamente 167 m² de superficie habitable. La casa se encuentra en una parcela de fácil mantenimiento de aproximadamente 249 m², que no dispone de jardín, pero sí de una terraza solárium de 26 m². La propiedad cuenta con un total de cinco habitaciones con diversos usos. Estas incluyen un amplio salón, que sirve como punto de encuentro central de la casa, así como cuatro habitaciones adicionales ideales como dormitorios, despachos o salas de ocio. La distribución está bien diseñada y ofrece opciones de uso flexibles para satisfacer las necesidades individuales de los residentes. La propiedad también cuenta con dos baños modernizados y un aseo de cortesía, todos con grifería contemporánea. Ambos baños están diseñados para satisfacer las necesidades de una familia y ofrecen un amplio espacio. Se prestó especial atención al sistema de calefacción, que se actualizó durante la última modernización en 2024. La casa se calienta mediante una eficiente combinación de estufa de leña y caldera de pellets, lo que crea un clima interior agradable y es respetuoso con el medio ambiente. Esta moderna solución de calefacción garantiza bajos costes energéticos y un alto nivel de confort. El edificio impresiona por su estado renovado, que conserva el carácter de la arquitectura original a la vez que cumple con los estándares de vida contemporáneos. Elementos tradicionales como suelos de madera y vigas originales se han conservado cuidadosamente y le otorgan un toque distintivo, mientras que los toques modernos proporcionan un confort contemporáneo. Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes aprecian el encanto histórico combinado con las comodidades modernas. Concierte una visita y déjese convencer por las múltiples posibilidades que ofrece esta casa. Esta casa unifamiliar ofrece la base ideal para hacer realidad sus sueños de vivienda individual y está lista para escribir su propia historia. Está disponible para ocupación inmediata. Las consultas solo se pueden procesar mediante un formulario de contacto completo (nombre, dirección, número de teléfono y correo electrónico). Recibirá los planos de planta con el folleto.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 303.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.