Eladó egy 2001-ben teljesen felújított, eredetileg 1850-ben épült, majd 2024-re jelentősen modernizált favázas ház. Ez a bájos családi ház a történelmi bájt ötvözi a modern kényelemmel, és bőséges helyet kínál az egész család számára, körülbelül 167 m² lakóterületen. A ház egy alacsony karbantartási igényű, körülbelül 249 m²-es telken fekszik, amelyhez nincs kert, de egy 26 m²-es napozóterasz tartozik. Az ingatlanban összesen öt szoba található, amelyek sokféleképpen használhatók. Ezek közé tartozik egy tágas nappali, amely a ház központi gyűjtőhelyeként szolgál, valamint további négy szoba, amelyek ideálisak hálószobának, irodának vagy hobbiszobának. Az elrendezés jól megtervezett, és rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál a lakók egyedi igényeinek kielégítésére. Az ingatlanban két modernizált fürdőszoba és egy vendég WC is található, mindegyik modern berendezéssel. Mindkét fürdőszoba egy család igényeit kielégítve készült, és rengeteg helyet kínál. Különös figyelmet fordítottak a fűtési rendszerre, amelyet a 2024-es legutóbbi modernizáció során korszerűsítettek. A házat egy fatüzelésű kályha és egy pelletkazán hatékony kombinációja fűti, amely nemcsak kellemes beltéri klímát teremt, hanem környezetbarát is. Ez a modern fűtési megoldás alacsony energiaköltségeket és magas szintű kényelmet biztosít. Az épület felújított állapotával lenyűgöző, amely megőrzi az eredeti építészet jellegét, miközben egyidejűleg megfelel a kortárs életszínvonalnak. A hagyományos elemek, mint például a fa padló és az eredeti gerendák gondosan megőrizve jellegzetes hangulatot kölcsönöznek a háznak, míg a modern részletek kortárs lakhatási kényelmet biztosítanak. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azok számára, akik értékelik a történelmi báj és a modern kényelem kombinációját. Egyeztessen megtekintési időpontot, és győződjön meg a ház által kínált számos lehetőségről. Ez a családi ház ideális alapot nyújt egyéni álmai megvalósításához, és készen áll arra, hogy megírja saját történetét. Azonnal beköltözhető. Érdeklődését csak a hiánytalanul kitöltött kapcsolatfelvételi űrlappal (név, cím, telefonszám és e-mail cím) tudjuk feldolgozni. Az alaprajzokat a prospektussal együtt kapja meg.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 303.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.