In vendita una casa a graticcio, completamente ristrutturata nel 2001, originariamente costruita nel 1850 e ampiamente modernizzata entro il 2024. Questa affascinante casa indipendente combina il fascino storico con i comfort moderni e offre ampio spazio per tutta la famiglia su circa 167 m² di superficie abitabile. La casa sorge su un terreno di circa 249 m² a bassa manutenzione, che non ha giardino, ma dispone di una terrazza solarium di 26 m². La proprietà dispone di un totale di cinque stanze, che possono essere utilizzate in diversi modi. Queste includono un ampio soggiorno, che funge da luogo di ritrovo centrale della casa, e altre quattro stanze ideali come camere da letto, uffici o sale hobby. La disposizione è ben progettata e offre opzioni di utilizzo flessibili per soddisfare le esigenze individuali dei residenti. La proprietà vanta anche due bagni modernizzati e un bagno per gli ospiti, tutti dotati di sanitari contemporanei. Entrambi i bagni sono progettati per soddisfare le esigenze di una famiglia e offrono molto spazio. Particolare attenzione è stata dedicata all'impianto di riscaldamento, che è stato modernizzato durante l'ultimo ammodernamento del 2024. La casa è riscaldata da un'efficiente combinazione di una stufa a legna e una caldaia a pellet, creando non solo un clima interno piacevole, ma anche rispettoso dell'ambiente. Questa moderna soluzione di riscaldamento garantisce bassi costi energetici e un elevato livello di comfort. L'edificio colpisce per il suo stato di ristrutturazione, che preserva il carattere dell'architettura originale e soddisfa al contempo gli standard abitativi contemporanei. Elementi tradizionali come i pavimenti in legno e le travi originali sono stati accuratamente conservati e conferiscono alla casa un fascino distintivo, mentre i tocchi moderni offrono un comfort abitativo contemporaneo. Questa proprietà è un'eccellente opportunità per coloro che apprezzano il fascino storico combinato con i comfort moderni. Fissate un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere dalle numerose possibilità che questa casa offre. Questa casa indipendente offre la base ideale per realizzare i vostri sogni abitativi individuali ed è pronta a scrivere la sua storia. È disponibile per l'occupazione immediata. Le richieste possono essere elaborate solo tramite il modulo di contatto compilato in ogni sua parte (nome, indirizzo, numero di telefono ed e-mail). Riceverete le planimetrie insieme alla brochure.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.1.2035. Endenergiebedarf beträgt 303.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Holz. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1850. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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