Idee für neues Einfamilienhaus
85276 PFAFFENHOFEN AN DER ILM
Grundstück mit Altbestand in Bestlage
1.498.000 EUR
Superficie habitable ca. 229 m²
Superficie del terreno ca. 1.305 m²
Habitaciones 7
Precio de compra 1.498.000 EUR

Proveedor

  • Uwe Wagner
  • Tienda Pfaffenhofen a. d. Ilm
  • Kellerstraße 14
  • 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
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Visión general

Destacados

WC para invitados
Chimenea
Jardín / uso compartido
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25149012_1

Tipo de vivienda

Terreno

Método de construcción

Sólido

Plaza de aparcamiento

2 x Garaje

Estado de la propiedad

cuidado

Baños

3

Año de construcción

1977

Dormitorios

5

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Demanda energética final

196,10 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

09.07.2035

Año de construcción según el certificado energético

1977

Fuente de energía

Gas

Fuente de energía

Gas

Tipo de calefacción

Calefacción por suelo radiante

Descripción del inmueble

Das großzügige Grundstück mit einer einzigartigen Architektenvilla im Bestand, mit einer Grundstücksfläche von 1.305 m² bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Einfamilienhaus ist auch die Errichtung von Doppelhäusern oder Reihenhäusern sowie eines Mehrfamilienhauses denkbar und eröffnet somit attraktive Optionen für Eigennutzer wie auch Investoren.

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Ubicaciones: Pfaffenhofen an der Ilm

Descripción de la ubicación

Willkommen in Pfaffenhofen an der Ilm – Leben, wo andere Urlaub machen

Inmitten der Metropolregion München und dem Herzen Oberbayerns liegt Pfaffenhofen an der Ilm – eine der beliebtesten Wohngegenden Deutschlands und Teil der dynamischsten Wachstumsregion des Landes. Nicht ohne Grund wurde die Stadt bereits mehrfach ausgezeichnet: als „lebenswerteste Stadt der Welt“ und als „nachhaltigste Kleinstadt“.

Pfaffenhofen überzeugt durch eine vorbildlich ausgebaute Infrastruktur, eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung, sowie eine außergewöhnlich aktive Bürgerbeteiligung. Eingebettet in die malerische Naturlandschaft der Hallertau – dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt – vereint die Stadt ländlichen Charme mit urbaner Anbindung. Ob Bahn, Autobahn oder öffentlicher Nahverkehr: Hier ist man bestens vernetzt – sowohl regional als auch überregional.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Pfaffenhofens erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – umgeben von gepflegten Gärten und in freundlicher Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Der kostenfreie Stadtbus bringt Sie im Halbstundentakt komfortabel in die Innenstadt oder in andere Stadtteile.

Entfernung - in die Stadtmitte München: ca. 50 km (ca. 50 Minuten mit dem PKW) - nach Ingolstadt: ca. 40 km (ca. 40 Minuten mit dem PKW) - nach Nürnberg: ca. 130 km (ca. 1,5 Stunden mit dem PKW) - zum Flughafen München: ca. 45 km (ca. 45 Minuten mit dem PKW) - zur nächste Bushaltestelle: ca. 300 m

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken finden Sie im Umkreis von ca. 2,0 km - Der nächste Supermarkt ist ca. 900 m entfernt - Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt und mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen

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Información adicional

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85276 PFAFFENHOFEN AN DER ILM

Grundstück mit Altbestand in Bestlage

ca. 229 m² 7 Habitaciones 1.498.000 EUR

Proveedor

  • Uwe Wagner
  • Tienda Pfaffenhofen a. d. Ilm
  • Kellerstraße 14
  • 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm