Idee für neues Einfamilienhaus
85276 PFAFFENHOFEN AN DER ILM
Grundstück mit Altbestand in Bestlage
1.498.000 EUR
Superficie netta ca. 229 m²
Superficie del terreno ca. 1.305 m²
Vani 7
Prezzo d'acquisto 1.498.000 EUR

Fornitore

  • Uwe Wagner
  • Shop Pfaffenhofen a. d. Ilm
  • Kellerstraße 14
  • 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm
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Panoramica

Punti salienti

Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25149012_1

Tipo di casa

Trama

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

2 x Garage

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

3

Anno di costruzione

1977

Camere da letto

5

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

F

Classe di efficienza energetica

F

Fabbisogno energetico finale

196,10 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

09.07.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1977

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione dell’immobile

Das großzügige Grundstück mit einer einzigartigen Architektenvilla im Bestand, mit einer Grundstücksfläche von 1.305 m² bietet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Einfamilienhaus ist auch die Errichtung von Doppelhäusern oder Reihenhäusern sowie eines Mehrfamilienhauses denkbar und eröffnet somit attraktive Optionen für Eigennutzer wie auch Investoren.

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Posizione: Pfaffenhofen an der Ilm

Descrizione della posizione

Willkommen in Pfaffenhofen an der Ilm – Leben, wo andere Urlaub machen

Inmitten der Metropolregion München und dem Herzen Oberbayerns liegt Pfaffenhofen an der Ilm – eine der beliebtesten Wohngegenden Deutschlands und Teil der dynamischsten Wachstumsregion des Landes. Nicht ohne Grund wurde die Stadt bereits mehrfach ausgezeichnet: als „lebenswerteste Stadt der Welt“ und als „nachhaltigste Kleinstadt“.

Pfaffenhofen überzeugt durch eine vorbildlich ausgebaute Infrastruktur, eine zukunftsorientierte Stadtentwicklung, sowie eine außergewöhnlich aktive Bürgerbeteiligung. Eingebettet in die malerische Naturlandschaft der Hallertau – dem größten zusammenhängenden Hopfenanbaugebiet der Welt – vereint die Stadt ländlichen Charme mit urbaner Anbindung. Ob Bahn, Autobahn oder öffentlicher Nahverkehr: Hier ist man bestens vernetzt – sowohl regional als auch überregional.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Pfaffenhofens erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus – umgeben von gepflegten Gärten und in freundlicher Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt. Der kostenfreie Stadtbus bringt Sie im Halbstundentakt komfortabel in die Innenstadt oder in andere Stadtteile.

Entfernung - in die Stadtmitte München: ca. 50 km (ca. 50 Minuten mit dem PKW) - nach Ingolstadt: ca. 40 km (ca. 40 Minuten mit dem PKW) - nach Nürnberg: ca. 130 km (ca. 1,5 Stunden mit dem PKW) - zum Flughafen München: ca. 45 km (ca. 45 Minuten mit dem PKW) - zur nächste Bushaltestelle: ca. 300 m

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Banken finden Sie im Umkreis von ca. 2,0 km - Der nächste Supermarkt ist ca. 900 m entfernt - Das Stadtzentrum ist ca. 2 km entfernt und mit dem PKW in 5 Minuten zu erreichen

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Altre informazioni

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85276 PFAFFENHOFEN AN DER ILM

Grundstück mit Altbestand in Bestlage

ca. 229 m² 7 Vani 1.498.000 EUR

Fornitore

  • Uwe Wagner
  • Shop Pfaffenhofen a. d. Ilm
  • Kellerstraße 14
  • 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm