Bienvenido a este moderno dúplex con una generosa superficie habitable de aproximadamente 108 m², situado en una de las zonas más codiciadas del prestigioso distrito residencial de Darmstadt-Eberstadt. Este excepcional dúplex de 4 habitaciones se distribuye en dos plantas y combina un estilo de vida contemporáneo con una distribución impecable, acabados de alta gama y una ubicación privilegiada junto al bosque y los huertos. El apartamento se encuentra en la segunda planta de un edificio de apartamentos bien mantenido que data de 1982 y se conserva en un estado excelente y meticuloso. La tranquila calle residencial, los elegantes edificios circundantes y la proximidad a la naturaleza caracterizan el ambiente exclusivo de este tradicional distrito residencial. Aquí podrá disfrutar de una combinación perfecta de vida urbana, cercanía a la naturaleza y una infraestructura excepcional. Al entrar en el apartamento, le recibirá un amplio recibidor que crea una transición armoniosa hacia los luminosos espacios diáfanos. El espacioso salón-comedor impresiona por su diseño abierto, sus grandes ventanales y su acceso directo a la galería. Esta arquitectura transparente crea una experiencia de vida espaciosa e integra a la perfección el exterior en el espacio habitable. Desde aquí, podrá disfrutar de vistas despejadas a los huertos adyacentes, una característica especial que hace única a esta propiedad. La cocina tiene una distribución funcional que permite cocinar con tranquilidad y disfrutar de reuniones informales. Un moderno aseo de invitados completa la sala de estar en esta planta. En la planta superior, encontrará un acogedor recibidor, un baño luminoso con luz natural y tres habitaciones adicionales: dos amplios dormitorios y otra habitación ideal como habitación infantil, habitación de invitados o despacho. Lo más destacado de esta planta son las vistas despejadas a los huertos, que confieren al espacio una atmósfera particularmente tranquila e inspiradora. Una segunda logia mejora aún más la comodidad y ofrece más rincones al aire libre. El apartamento se sometió a una profunda modernización en 2023 y ahora cuenta con acabados de obra nueva. Las renovaciones incluyen la instalación de suelos de madera de alta calidad, la renovación completa de paredes, la instalación eléctrica completa, la sustitución de todas las ventanas por persianas eléctricas modernas y nuevas puertas interiores. Estas medidas de modernización confieren al dúplex un aspecto luminoso y fresco, además de una comodidad contemporánea. El complejo residencial también ofrece atractivas instalaciones comunes, como sauna, sala de ocio y entretenimiento, y zona de barbacoa compartida, lo que amplía aún más las opciones de ocio. Los alrededores del distrito de villas se caracterizan por una arquitectura armoniosa y atractiva, espacios verdes bien cuidados y un vecindario tranquilo. La proximidad inmediata a bosques, naturaleza y huertos frutales crea un valor recreativo incomparable, ideal para quienes aprecian tanto la comodidad urbana como la conexión con la naturaleza. Este dúplex combina la vida moderna, una ubicación privilegiada y una arquitectura atemporal en un paquete atractivo. Experimente las ventajas de esta excepcional propiedad y programe una visita hoy mismo. Esperamos poder ayudarle en sus próximos pasos.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 136.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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