Benvenuti in questo moderno appartamento duplex con un'ampia superficie abitabile di circa 108 m², situato in una delle posizioni più ambite del prestigioso quartiere residenziale di Darmstadt-Eberstadt. Questo eccezionale appartamento duplex di 4 locali si sviluppa su due livelli e combina uno stile di vita contemporaneo con una planimetria ben progettata, finiture di pregio e una posizione molto ricercata, direttamente confinante con boschi e frutteti. L'appartamento si trova al secondo piano di un condominio ben tenuto risalente al 1982, che si mantiene in condizioni eccellenti e meticolosamente conservate. La tranquilla strada residenziale, gli eleganti edifici circostanti e l'immediata vicinanza alla natura caratterizzano l'ambiente esclusivo di questo tradizionale quartiere residenziale. Qui potrete godere di una perfetta combinazione di vita urbana, vita a contatto con la natura e infrastrutture eccellenti. Entrando nell'appartamento, sarete accolti da un ampio ingresso che crea un passaggio armonioso verso i luminosi spazi abitativi open space. L'ampia zona giorno e pranzo colpisce per la sua disposizione open space, le ampie finestre e l'accesso diretto alla loggia. Questa architettura trasparente crea un'esperienza abitativa ariosa e integra splendidamente l'esterno nello spazio abitativo. Da qui si può godere di una vista ininterrotta sui frutteti adiacenti, una caratteristica speciale che rende questa proprietà unica. La cucina ha una disposizione funzionale, che consente sia di cucinare in tutta tranquillità che di incontrarsi. Un moderno bagno per gli ospiti completa la zona giorno di questo piano. Al piano superiore si trovano un accogliente corridoio, un bagno luminoso con luce naturale e tre stanze aggiuntive. Queste includono due ampie camere da letto e un'altra stanza ideale come camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio. Il punto forte di questo piano è la vista ininterrotta sui frutteti, che conferisce all'ambiente un'atmosfera particolarmente tranquilla e stimolante. Una seconda loggia migliora ulteriormente il comfort abitativo e offre ulteriori spazi all'aperto. L'appartamento è stato ampiamente ristrutturato nel 2023 e ora vanta standard di costruzione quasi pari a quelli di una nuova costruzione. I lavori di ristrutturazione includono l'installazione di pavimenti in legno di alta qualità, il completo rifacimento delle pareti, il rifacimento completo dell'impianto elettrico, la sostituzione di tutte le finestre con moderne tapparelle elettriche e nuove porte interne. Questi interventi di modernizzazione conferiscono all'appartamento duplex un aspetto luminoso e fresco e un comfort abitativo contemporaneo. Il complesso residenziale offre inoltre interessanti servizi comuni, tra cui una sauna, una sala hobby e ricreativa e un'area barbecue condivisa, che arricchiscono ulteriormente le opportunità di svago. L'area circostante il complesso residenziale è caratterizzata da un'architettura armoniosa e accattivante, spazi verdi ben curati e un quartiere tranquillo. L'immediata vicinanza a boschi, natura e frutteti crea un valore ricreativo senza pari, ideale per coloro che apprezzano sia la comodità urbana che il contatto con la natura. Questo appartamento duplex combina stile di vita moderno, posizione privilegiata e architettura senza tempo in un'offerta accattivante. Scoprite di persona i vantaggi di questa proprietà eccezionale e fissate un appuntamento per una visita oggi stesso. Non vediamo l'ora di assistervi nei vostri prossimi passi.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 136.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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