Üdvözöljük ebben a modern, nagyjából 108 m²-es lakóterületű maisonette lakásban, amely Darmstadt-Eberstadt tekintélyes villanegyedének egyik legkívánatosabb helyén található. Ez a kivételes, 4 szobás maisonette két szinten terül el, és a modern életstílust ötvözi a jól megtervezett alaprajzzal, a magas színvonalú kivitelezéssel és a rendkívül keresett, közvetlenül az erdővel és gyümölcsösökkel határos elhelyezkedéssel. A lakás egy 1982-ből származó, jól karbantartott lakóház második emeletén található, amely kiváló és gondosan megőrzött állapotban van. A csendes lakóutca, a környező stílusos épületek és a természet közvetlen közelsége jellemzi ennek a hagyományos villanegyednek az előkelő környezetét. Itt élvezheti a városi élet, a természetközeli élet és a kiemelkedő infrastruktúra tökéletes kombinációját. A lakásba belépve egy tágas előszoba fogadja, amely harmonikus átmenetet teremt a világos, nyitott terekhez. A tágas nappali és étkező lenyűgöző a nyitott elrendezésével, a nagy ablakaival és a loggiához való közvetlen hozzáférésével. Ez az átlátható építészet szellős életteret teremt, és gyönyörűen integrálja a külvilágot a lakótérbe. Innen akadálytalan kilátás nyílik a szomszédos gyümölcsösökre – ez egy különleges tulajdonság, ami egyedivé teszi ezt az ingatlant. A konyha funkcionális elrendezésű, lehetővé téve mind a nyugodt főzést, mind a barátságos összejöveteleket. Egy modern vendég-WC teszi teljessé a lakóteret ezen a szinten. Az emeleten egy hangulatos előszoba, egy világos, természetes fénnyel megvilágított fürdőszoba és három további szoba található. Ezek közé tartozik két tágas hálószoba és egy másik szoba, amely ideális gyerekszobaként, vendégszobaként vagy irodának. A szint fénypontja a gyümölcsösökre nyíló akadálytalan kilátás, amely különösen nyugodt és inspiráló hangulatot kölcsönöz a térnek. Egy második loggia tovább növeli a lakhatási kényelmet, és további szabadtéri pihenőhelyeket biztosít. A lakás 2023-ban átfogó modernizáción esett át, és most szinte új építésű színvonallal rendelkezik. A felújítások magukban foglalják a kiváló minőségű keményfa padlóburkolatok beépítését, a teljes falfelújítást, az elektromos rendszer teljes újravezetékezését, az összes ablak cseréjét modern elektromos redőnyökre és új belső ajtókat. Ezek a modernizációs intézkedések világos, friss megjelenést és modern lakhatási kényelmet kölcsönöznek a maisonette lakásnak. A lakópark vonzó közösségi létesítményeket is kínál, többek között szaunát, hobbi- és rekreációs szobát, valamint közös grillezőhelyet, tovább bővítve a szabadidős lehetőségeket. A villanegyed környékét harmonikus és vonzó építészet, gondozott zöldterületek és békés környék jellemzi. Az erdők, a természet és a gyümölcsösök közvetlen közelsége páratlan rekreációs értéket teremt – ideális azok számára, akik értékelik a városi kényelmet és a természettel való kapcsolatot. Ez a maisonette apartman a modern életstílust, a kiváló elhelyezkedést és az időtlen építészetet egy lenyűgöző csomagban ötvözi. Tapasztalja meg személyesen ennek a kivételes ingatlannak az előnyeit, és foglaljon időpontot megtekintésre még ma! Várjuk, hogy segíthessünk a következő lépésekben.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2035. Endenergieverbrauch beträgt 136.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.