Se vende una casa unifamiliar construida en 1963 con aproximadamente 146 m² de superficie habitable en una parcela de 642 m². La casa se encuentra en el barrio de los músicos de Schwaig, una zona residencial de alta calidad y con mucha actividad dentro de una zona de protección hídrica. Su ubicación, rodeada de naturaleza, ofrece tranquilidad y proximidad al aire libre: el prado Wiesengrund y las piscinas cubiertas y al aire libre con pistas deportivas están a solo 5 minutos a pie. Además, la zona ofrece excelentes conexiones con transporte público, tiendas, colegios y zonas de ocio, ideal para familias que valoran una ubicación céntrica con una alta calidad de vida. La casa se distribuye en dos plantas y ofrece un total de cinco habitaciones bien proporcionadas. La espaciosa sala de estar en la planta baja es muy luminosa gracias a sus grandes ventanales y se puede dividir en salón-comedor si es necesario, ideal para familias individuales o familias numerosas. Tres baños completamente equipados garantizan un alto nivel de confort. Están convenientemente distribuidas en ambas plantas, lo que permite un uso flexible, ideal para familias, invitados o para el uso independiente de las habitaciones. Una característica especial es la posibilidad de usar la casa como vivienda bifamiliar: el baño de la planta superior tiene conexión para la cocina. Además, gracias a la escalera exterior, la casa está registrada oficialmente como vivienda bifamiliar, por lo que es ideal como residencia multigeneracional. En caso de reformas, es posible solicitar subvenciones para cada unidad residencial, lo que se traduce en una doble oportunidad de financiación. Un punto a destacar es el amplio jardín, que ofrece diversas posibilidades para el ocio, proyectos de jardinería o simplemente para relajarse. El espacio verde circundante invita a la relajación y amplía el espacio habitable al aire libre. La casa ofrece una base sólida con un gran potencial, ideal para quienes desean diseñar su propia casa según su propia visión. Le animamos a concertar una visita y descubrir de primera mano las posibilidades que ofrece esta casa.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 219.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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