In vendita una casa indipendente costruita nel 1963 con circa 146 m² di superficie abitabile su un terreno di 642 m². La casa si trova nel quartiere dei musicisti di Schwaig, una zona residenziale benestante e di alta qualità all'interno di una zona di tutela delle acque. La posizione, immersa nella natura, offre pace e tranquillità e vicinanza alla natura: il prato Wiesengrund e le piscine coperta e scoperta con campi sportivi sono a soli 5 minuti a piedi. Allo stesso tempo, la zona offre ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, negozi, scuole e strutture per il tempo libero, ideale per le famiglie che apprezzano una posizione centrale con un'elevata qualità della vita. La casa si estende su due piani e offre un totale di cinque locali ben proporzionati. L'ampia zona giorno al piano terra è inondata di luce grazie alle ampie finestre e può essere suddivisa in soggiorno e sala da pranzo, se necessario, ideale per progetti abitativi individuali o famiglie numerose. Tre bagni completamente attrezzati garantiscono un elevato livello di comfort. La comoda distribuzione su entrambi i piani consente un utilizzo flessibile, ideale per familiari, ospiti o per l'uso separato delle stanze. Una particolarità è la possibilità di utilizzare la casa come bifamiliare: il bagno al piano superiore è dotato di allacciamenti per la cucina. Inoltre, grazie alla scala esterna, la casa è ufficialmente registrata come bifamiliare ed è quindi ideale come residenza multigenerazionale. In caso di ristrutturazione, è possibile richiedere sovvenzioni per ciascuna unità abitativa, ottenendo così una doppia opportunità di finanziamento. Un punto di forza particolare è l'ampio giardino, che offre molteplici possibilità per il tempo libero, la cura del giardino o semplicemente il relax. Lo spazio verde circostante invita a soffermarsi e amplia lo spazio abitativo all'aperto. La casa offre solide fondamenta con un grande potenziale, ideale per chi desidera progettare la propria casa secondo i propri desideri. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita e a scoprire in prima persona le possibilità che questa casa offre.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2029. Endenergiebedarf beträgt 219.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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