Este local comercial, construido en 1981, goza de una ubicación céntrica y ofrece aproximadamente 52 m² en la planta baja y otros 52 m² en el sótano, lo que ofrece las condiciones ideales para un exitoso concepto de restaurante. Actualmente utilizado como pizzería, el espacio está completamente equipado. Se puede adquirir todo el inventario, lo que permite al nuevo operador una incorporación inmediata y sin contratiempos. En la planta baja, encontrará un comedor amplio y luminoso con acceso directo desde la calle. Los amplios ventanales no solo crean un ambiente acogedor, sino que también garantizan una excelente visibilidad para los clientes sin cita previa. El comedor tiene una distribución flexible y ofrece amplios asientos. Un amplio horno de leña ofrece versátiles opciones de cocción. Esta planta se complementa con una pequeña cocina, ideal para preparaciones rápidas o servicio directo. Un punto destacado de esta propiedad es la espaciosa y totalmente equipada cocina de producción en el sótano. Ofrece las condiciones ideales para la preparación profesional de todos los platos y está equipada con electrodomésticos modernos y amplio espacio de trabajo. Además, el sótano dispone de varias trasteros y baños separados para mujeres, hombres y personal. La clara distribución —comedor y pequeña cocina de servicio en la planta baja, cocina de producción, almacén y sanitarios en el sótano— garantiza una separación óptima entre la zona de invitados y los procesos de trabajo. Gracias a su excelente ubicación, las instalaciones existentes y la flexibilidad de uso, la propiedad es ideal para diversos conceptos de restauración, como pizzería, restaurante, bistró o cafetería. La venta se basa en un contrato de intermediación exclusiva. Cualquier contacto directo con el vendedor, incluso dentro del inmueble, está prohibido y solo se permite a través del agente designado.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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