Cet espace commercial, construit en 1981, bénéficie d'un emplacement central et offre environ 52 m² au rez-de-chaussée et 52 m² supplémentaires au sous-sol, offrant des conditions idéales pour le succès d'un restaurant. Actuellement exploité comme pizzeria, l'espace est entièrement équipé. L'ensemble du stock peut être repris, permettant ainsi au nouveau gérant de démarrer immédiatement et sans encombre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger spacieuse et lumineuse avec accès direct depuis la rue. De grandes fenêtres créent une atmosphère accueillante et assurent une excellente visibilité pour la clientèle. La salle à manger est modulable et offre de nombreuses places assises. Un grand four à bois offre de multiples possibilités de cuisson. Ce niveau est complété par une petite cuisine, idéale pour les préparations rapides ou le service direct. Le point fort de ce bien est sans conteste la cuisine de production spacieuse et entièrement équipée au sous-sol. Elle offre des conditions idéales pour la préparation professionnelle de tous les plats et est équipée d'appareils modernes et d'un vaste plan de travail. De plus, plusieurs espaces de stockage et des sanitaires séparés pour femmes, hommes et personnel sont disponibles au sous-sol. La configuration claire des lieux – salle à manger et petite cuisine de service au rez-de-chaussée, cuisine de production, stockage et sanitaires au sous-sol – assure une séparation optimale entre l'espace client et les zones de travail. Grâce à son emplacement privilégié, ses équipements existants et sa grande flexibilité d'utilisation, ce bien se prête parfaitement à divers concepts de restauration tels qu'une pizzeria, un restaurant, un bistro ou un café. La vente est réalisée par le biais d'un mandat de courtage exclusif. Tout contact direct avec le vendeur, même dans les locaux, est interdit et ne peut se faire que par l'intermédiaire du courtier désigné.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.11.2029. Endenergieverbrauch beträgt 108.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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