Esta casa unifamiliar modernizada y de alta calidad, construida en 1961, se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 783 m² y ofrece una atractiva superficie habitable de aproximadamente 129 m². Con un total de 5 estancias, incluyendo 3 dormitorios, 2 baños modernos y un ático que podría convertirse en espacio habitable, la propiedad es ideal para familias que valoran el espacio, la comodidad y las comodidades modernas. Al entrar en la casa, la distribución abierta de la planta baja crea inmediatamente un ambiente acogedor y espacioso. La pieza central es el luminoso salón-comedor, que impresiona por su elegante combinación de comodidad y funcionalidad moderna. La cocina equipada de alta calidad con electrodomésticos Bosch y una práctica barra americana ofrece el espacio ideal para cocinar juntos y disfrutar del tiempo libre. El salón contiguo cuenta con una estufa de leña, que proporciona un calor acogedor en los días más fríos. Los ventanales de suelo a techo dan a la soleada terraza con vistas al amplio jardín. En esta planta también se encuentra un moderno y luminoso cuarto de baño con ducha y ventana. En la planta superior encontrará tres cómodos dormitorios, ideales como dormitorio principal, habitación infantil o habitación de invitados. El dormitorio principal tiene acceso directo a un balcón con una hermosa vista de la vegetación circundante, un lugar perfecto para relajarse por las mañanas. Dos luminosos dormitorios infantiles adicionales ofrecen amplio espacio para jugar, estudiar o soñar. Un segundo baño, modernizado en 2024, cuenta con ducha, lavabo doble y grifería de alta calidad, completando esta planta de forma funcional y elegante. El ático se aisló y se equipó con nuevas claraboyas en 2025. Ofrece potencial de ampliación, lo que permite crear espacio habitable adicional, ideal para estudio, sala de ocio o suite de invitados. La casa cuenta con un sótano completo que ofrece diversos usos. Además de dos amplios trasteros y un lavadero independiente, el sótano también incluye una zona de sauna. El lavadero con conexiones para lavadora y secadora, junto con un trastero adicional, garantiza la máxima funcionalidad. Las características de la casa satisfacen todas las necesidades: • Las modernas ventanas de PVC con triple acristalamiento y cerradura (2021) ofrecen un excelente aislamiento acústico y térmico. • El nuevo tejado con sistema fotovoltaico (2025) con una potencia de aproximadamente 9 kWp y un almacenamiento de aproximadamente 10 kWh permite un suministro de energía sostenible, ideal para la alimentación eléctrica de la casa y para su uso con el wallbox existente. • Una caldera de condensación de gas (2014) garantiza una calefacción eficiente. • Dispone de tres plazas de aparcamiento exterior y un garaje con puerta eléctrica para vehículos. La zona exterior es igualmente impresionante: el amplio jardín ofrece numerosas posibilidades de paisajismo individual. Una piscina privada invita a refrescarse y relajarse durante los meses de verano, ya sea en familia, con amigos o en privado. Gracias a las continuas modernizaciones, la propiedad se encuentra en un estado técnico y de eficiencia energética de vanguardia. La casa está lista para entrar a vivir y ofrece las condiciones ideales para una vida familiar cómoda y sostenible. Estaremos encantados de proporcionarle más información o concertar una visita.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 123.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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