Cette maison individuelle de grande qualité, modernisée et construite en 1961, se situe sur un terrain spacieux d'environ 783 m² et offre une surface habitable attrayante d'environ 129 m². Avec un total de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bains modernes et un grenier aménageable, cette propriété est idéale pour les familles qui apprécient l'espace, le confort et les équipements modernes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée, avec son agencement ouvert, crée une atmosphère accueillante et spacieuse. La pièce maîtresse est le séjour/salle à manger baigné de lumière, qui séduit par son élégante combinaison de confort et de fonctionnalité moderne. La cuisine équipée haut de gamme, avec ses appareils Bosch et son bar pratique, offre un espace idéal pour cuisiner ensemble et recevoir. Le salon attenant est doté d'un poêle à bois, qui diffuse une chaleur agréable lors des journées plus fraîches. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée donnant sur le vaste jardin. On trouve également à ce niveau une salle de douche moderne et lumineuse avec fenêtre. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, idéales comme suite parentale, chambres d'enfants ou chambres d'amis. La suite parentale donne directement sur un balcon offrant une vue imprenable sur la verdure environnante – un endroit parfait pour se détendre le matin. Deux autres chambres d'enfants lumineuses offrent un espace généreux pour jouer, étudier ou rêver. Une deuxième salle de bain, modernisée en 2024, est équipée d'une douche, d'une double vasque et d'accessoires de haute qualité, complétant cet étage avec fonctionnalité et élégance. Les combles ont été isolés et équipés de nouveaux puits de lumière en 2025. Ils offrent un potentiel d'aménagement, permettant la création d'un espace de vie supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de loisirs ou une suite d'invités. La maison dispose d'un sous-sol complet offrant de multiples possibilités. Outre deux grands espaces de rangement et une buanderie séparée, le sous-sol comprend également un espace sauna. La buanderie, équipée pour un lave-linge et un sèche-linge, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, garantissent une fonctionnalité optimale. Cette maison offre des prestations exceptionnelles : • Des fenêtres modernes en PVC triple vitrage, verrouillables (2021), assurent une excellente isolation phonique et thermique. • La nouvelle toiture équipée d'un système photovoltaïque (2025) d'une puissance d'environ 9 kWc et d'une capacité de stockage d'environ 10 kWh garantit un approvisionnement énergétique durable, idéal pour alimenter la maison en électricité et pour une utilisation avec le boîtier mural existant. • Une chaudière à condensation au gaz (2014) assure un chauffage performant. • Trois places de parking extérieures et un garage avec porte motorisée sont disponibles pour les véhicules. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant : le vaste jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager personnalisé. Une piscine privée vous invite à vous rafraîchir et à vous détendre durant l'été, en famille, entre amis ou en toute intimité. Grâce à des modernisations constantes, la propriété bénéficie d'un état technique et énergétique optimal. La maison est prête à être habitée et offre des conditions idéales pour une vie de famille confortable et durable. Nous serions ravis de vous fournir de plus amples informations ou d'organiser une visite.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 123.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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