This high-quality, modernized detached house, built in 1961, sits on a spacious plot of approximately 783 m² and offers an attractive living area of approximately 129 m². With a total of 5 rooms, including 3 bedrooms, 2 modern bathrooms, and an attic that could be converted into living space, the property is ideal for families who value space, comfort, and contemporary amenities. Upon entering the house, the open floor plan of the ground floor immediately creates a welcoming and spacious atmosphere. The centerpiece is the light-filled living and dining area, which impresses with its stylish combination of comfort and modern functionality. The high-quality fitted kitchen with Bosch appliances and a practical breakfast bar provides an ideal space for cooking together and entertaining. The adjacent living room features a wood-burning stove, which provides cozy warmth on cooler days. Floor-to-ceiling windows open onto the sunny terrace overlooking the expansive garden. Also located on this floor is a modern, bright shower room with a window. Upstairs, you'll find three comfortable bedrooms, ideal as a master bedroom, children's rooms, or guest rooms. The master bedroom has direct access to a balcony offering a lovely view of the surrounding greenery – a perfect spot for relaxing mornings. Two further bright children's rooms provide ample space for playing, studying, or dreaming. A second bathroom, modernized in 2024, features a shower, double vanity, and high-quality fixtures, completing this floor in a functional and stylish manner. The attic was insulated and fitted with new skylights in 2025. It offers potential for expansion, allowing for the creation of additional living space, ideal for use as a study, hobby room, or guest suite. The house has a full basement offering a variety of uses. In addition to two spacious storage rooms and a separate utility room, the basement also includes a sauna area. The laundry room with connections for a washing machine and dryer, along with an additional storage room, ensures maximum functionality. The house's features leave nothing to be desired: • Modern, lockable, triple-glazed PVC windows (2021) provide excellent sound and heat insulation. • The new roof with a photovoltaic system (2025) with approximately 9 kWp output and approximately 10 kWh storage enables a sustainable energy supply – ideal for feeding electricity into the house and for use with the existing wallbox. • A gas condensing boiler (2014) ensures efficient heating. • Three outdoor parking spaces and a garage with an electrically operated door are available for vehicles. The outdoor area is equally impressive: The spacious garden offers numerous possibilities for individual landscaping. A private pool invites you to cool off and relax during the summer months – whether with family, friends, or in private. Thanks to continuous modernizations, the property is in a state-of-the-art technical and energy-efficiency condition. The house is ready for occupancy and offers ideal conditions for comfortable, sustainable family living. We would be happy to provide further information or arrange a viewing appointment.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 123.85 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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