En una codiciada zona residencial de Grävenwiesbach, con todos los servicios a poca distancia, presentamos esta casa impecable y excepcionalmente versátil, que impresiona por su amplitud, equipamiento y flexibilidad. Con aproximadamente 348 m² de superficie habitable distribuidos en tres plantas, la casa ofrece diversas posibilidades: ideal para una familia numerosa, como hogar multigeneracional o para combinar vida y trabajo bajo un mismo techo. Construida originalmente en 1974, la propiedad fue objeto de una profunda modernización entre 2007 y 2021. Esta incluyó la instalación de un sistema fotovoltaico de 24 kWp con almacenamiento y paneles solares térmicos adicionales. Puede encontrar un resumen detallado de las modernizaciones en la memoria descriptiva de la propiedad. Por lo tanto, la casa se encuentra en un estado de conservación impecable y ofrece las condiciones ideales para una vida sofisticada y confortable. La distribución consta de un total de ocho estancias bien proporcionadas, incluyendo seis dormitorios y tres baños. La planta baja y la planta superior son especialmente luminosas y acogedoras. Incluso la entrada en la planta baja le da la bienvenida con una sensación de luminosidad y amplitud. En la planta baja, encontrará un amplio salón diáfano con chimenea y acceso a la soleada terraza, una moderna cocina equipada y suelos de piedra natural y madera de alta calidad. A los dormitorios y al baño principal se accede a través de un pasillo independiente, creando un espacio privado. Una luminosa escalera de roble macizo conduce a la planta superior, actualmente utilizada como una amplia zona de ocio y ocio con suelo de piedra natural de alta calidad. Allí también encontrará otra habitación y un moderno baño con ducha. La planta del jardín ofrece más espacios habitables con piedra natural y suelo laminado. Aquí también, una chimenea proporciona una cálida calidez y un ambiente acogedor. Gracias a una entrada independiente, estas habitaciones también podrían utilizarse como un apartamento independiente. La casa también cuenta con impresionantes características técnicas: siete cámaras distribuidas por la propiedad permiten supervisarla a distancia. El cableado de red está instalado en todo el edificio y todas las habitaciones están equipadas con persianas eléctricas. Además del jardín de fácil mantenimiento en la parcela de 810 m², hay una terraza tanto en la planta baja como en la planta del jardín, perfecta para disfrutar del aire libre. Un amplio garaje doble con puerta seccional eléctrica, foso de inspección y suelo de resina epoxi completa la oferta. Esta casa ofrece amplio espacio, tecnología moderna y acabados de alta calidad, ideal para familias, convivencia multigeneracional o para quienes deseen combinar a la perfección vida y trabajo. Gracias a las completas modernizaciones y al suministro de energía sostenible, la propiedad se encuentra en excelentes condiciones y preparada para el futuro. ¿Le interesa? Esperamos su consulta.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 93.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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