Bienvenido a un lugar que brilla como una joya escondida en plena naturaleza: una villa cuya elegancia atemporal y luminosas estancias transmiten una sensación de seguridad y libertad. Accesible a través de un camino privado, este es un paraíso para quienes buscan algo especial: espacio para soñar, relajarse y vivir momentos inolvidables. Construida en 2010, esta obra maestra combina arquitectura moderna con un ambiente cálido y acogedor. La generosa superficie habitable de aproximadamente 516 m² en una extensa parcela de aproximadamente 4.605 m² ofrece una armoniosa simbiosis de diseño y naturaleza. El corazón de la casa es el luminoso salón-comedor, cuyos amplios ventanales y diseño abierto invitan a la relajación. Aquí, el interior y el exterior se fusionan en una sola experiencia: la terraza, con sus piscinas, cascadas y arroyo, invita a terminar el día con una copa de vino mientras el sol se pone lentamente en el horizonte. La casa en sí misma es un remanso de paz y confort. Con calefacción por suelo radiante, una eficiente bomba de calor y materiales de la más alta calidad, esta casa ofrece un clima agradable durante todo el año. La planta superior alberga el refugio privado: dos dormitorios, un vestidor y un lujoso baño principal en el centro, con bañera exenta, ducha de efecto lluvia y acceso a un balcón: un espacio verdaderamente encantador. La sala de estar se extiende por tres plantas, ofreciendo un amplio espacio para una vida personalizada. Un ascensor garantiza acceso sin barreras a todas las plantas de la casa. El sótano revela otra joya: una elegante bodega con cavas de vinos, un histórico bar Art Nouveau que data de 1902 y un generoso espacio útil adicional, perfecto para el entretenimiento y ocasiones especiales. El jardín es un verdadero paraíso natural: un santuario con aspecto de parque, con un estanque, cascadas, un arroyo y una hermosa vegetación. Aquí podrá relajarse, disfrutar de la naturaleza y escapar del ajetreo diario. Para aún más momentos de relajación, el estanque se puede transformar en un estanque para nadar. La seguridad y la comodidad van de la mano: videovigilancia, acceso con huella dactilar y control centralizado de la iluminación, el agua y las zonas exteriores garantizan una vida sin preocupaciones. La elegante cocina SieMatic, equipada con electrodomésticos de Gaggenau, Miele y Siemens, es un sueño para cualquier entusiasta de la cocina e invita a la creación culinaria. Esta casa combina de forma única lujo, tecnología y naturaleza. Es más que una simple casa: es un lugar donde los sueños se hacen realidad, un refugio para quienes aprecian lo excepcional. ¡Aquí no falta de nada! ¡Déjese cautivar por el extraordinario ambiente de esta propiedad única!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.