Üdvözöljük egy olyan helyen, amely úgy ragyog, mint egy rejtett ékszer a természetben – egy villában, amelynek időtlen eleganciája és világos szobái biztonságot és szabadságot árasztanak. Saját kocsifelhajtón keresztül megközelíthető, ez a villa egy paradicsom azok számára, akik valami különlegeset keresnek: teret az álmoknak, a pihenésnek és a felejthetetlen pillanatoknak. A 2010-ben épült remekmű a modern építészetet meleg, hívogató légkörrel ötvözi. A tágas, körülbelül 4605 m²-es telken található, körülbelül 516 m²-es lakótér a design és a természet harmonikus szimbiózisát kínálja. Az otthon szíve a világos nappali és étkező, amelynek nagy ablakai és nyitott elrendezése csábít egy kis időtöltésre. Itt a belső és a külső tér egyetlen élménnyé olvad össze: A terasz medencéivel, vízeséseivel és patakjával arra csábít, hogy egy pohár borral zárja a napot, miközben a nap lassan lenyugszik a horizonton. Maga a ház a béke és a kényelem oázisa. Padlófűtéssel, hatékony hőszivattyúval és a legkiválóbb minőségű anyagokkal ez az otthon egész évben kellemes klímát kínál. A felső emeleten található a privát pihenőhely: két hálószoba, egy gardróbszoba és egy középen elhelyezkedő luxus fürdőszoba, szabadon álló káddal, esőztető zuhanyzóval és erkélykapcsolattal – egy igazán elbűvölő tér. A nappali három szinten terül el, bőséges teret biztosítva a személyre szabott élethez. A lift akadálymentes hozzáférést biztosít a ház minden szintjéhez. Az alagsorban egy másik gyöngyszem található: egy stílusos pincészet borospincékkel, egy 1902-ből származó történelmi szecessziós bárral és további tágas, használható térrel, amely tökéletes szórakozásra és különleges alkalmakra. A kert igazi természeti paradicsom – parkosított szentély tóval, vízesésekkel, patakkal és gyönyörűen parkosított növényekkel. Itt pihenhet, élvezheti a természetet, és elmenekülhet a mindennapi nyüzsgéstől. Még több kikapcsolódási pillanatért a tó úszótóval is átalakítható. A biztonság és a kényelem itt kéz a kézben járnak: a videomegfigyelés, az ujjlenyomat-hozzáférés, valamint a világítás, a víz és a kültéri területek központi vezérlése gondtalan életet biztosít. Az elegáns SieMatic konyha, amely Gaggenau, Miele és Siemens készülékekkel van felszerelve, minden főzőrajongó álma, és kulináris alkotásokra csábít. Ez az otthon egyedülálló módon ötvözi a luxust, a technológiát és a természetet. Több, mint egy ház – ez egy hely, ahol az álmok valósággá válnak, menedék azok számára, akik értékelik a kivételes dolgokat. Itt semmi sem hiányzik! Hagyd, hogy magával ragadja ennek az egyedülálló ingatlannak a rendkívüli hangulata!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2030. Endenergiebedarf beträgt 18.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.