35037 MARBURG
Acogedor ático en edificio catalogado rehabilitado con espectaculares vistas!
- ca. 48 m² Superficie habitable
- 2 Habitaciones
- 850 EUR Precio del alquiler
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
25064065
Tipo de vivienda
Ático
Método de construcción
Sólido
Plaza de aparcamiento
1 x Garaje, 90 EUR (Alquilar)
Estado de la propiedad
Estructura
Baños
1
Información energética
Certificado energético
Legally not required
Fuente de energía
Bomba de calor aire-agua
Tipo de calefacción
Calefacción central
Descripción
Este encantador ático, ubicado en un edificio protegido meticulosamente renovado, combina tecnología moderna con el encanto de la arquitectura histórica, ofreciendo una estancia confortable en aproximadamente 48 metros cuadrados. La propiedad goza de una ubicación céntrica y agradable, e impresiona por su excepcional combinación de estilo, encanto y acabados de alta calidad. Tras una reforma integral, cuya finalización está prevista para 2025, está lista para su ocupación inmediata. El apartamento cuenta con dos habitaciones bien proporcionadas, cuya inteligente distribución ofrece múltiples opciones de uso. El amplio espacio habitable se divide en una acogedora sala de estar y un acogedor dormitorio. Su ubicación privilegiada en la planta superior aumenta la sensación de bienestar, creando un ambiente luminoso y acogedor con amplias vistas de los alrededores. El moderno baño, con luz natural, con grifería de alta calidad y azulejos contemporáneos, ofrece comodidad y funcionalidad. Una cocina americana compacta ya está instalada y se integra armoniosamente con el diseño general. La completa modernización técnica de la casa también se refleja en el sistema de calefacción: una bomba de calor central de aire acondicionado de bajo consumo garantiza un calor confortable y permite una calefacción económica durante los meses más fríos. Como edificio protegido, la casa presume de detalles característicos de su arquitectura histórica, que se resaltaron con esmero y se complementaron con elementos modernos durante la renovación. Esta amplia renovación ofrece la excepcional oportunidad de vivir en un edificio con una gran tradición y, al mismo tiempo, disfrutar de todas las ventajas de la vida moderna. Su céntrica ubicación proporciona fácil acceso a tiendas, restaurantes, transporte público y todos los servicios necesarios para las necesidades diarias. Tanto si viaja diariamente al trabajo como si es estudiante, pareja o soltero, este apartamento es ideal para una amplia gama de personas que valoran la calidad de vida y un entorno excepcional. Si aprecia algo especial y prefiere un apartamento elegante y completamente renovado en el corazón de la ciudad, este es el lugar perfecto. ¡No lo dude, concierte una visita hoy mismo! Déjese convencer por esta oportunidad única y experimente una nueva etapa de vida moderna en un entorno histórico.
Ubicaciones
Descripción
Marburg besticht als lebendige Universitätsstadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, insbesondere im Bildungs- und Gesundheitswesen, was sie zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort macht. Mit ihrem stabilen Bevölkerungswachstum und der sicheren Umgebung bietet Marburg nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch verlässliche Perspektiven für Familien, die Wert auf eine nachhaltige und sichere Zukunft legen.
Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich als ein wahres Paradies für Familien, die ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld suchen. Zahlreiche Spielplätze und weitläufige Parks laden zu gemeinsamen Stunden im Freien ein, während vielfältige Sportmöglichkeiten für Bewegung und gesunde Freizeitgestaltung sorgen. Die Nähe zum Schlosspark, nur etwa neun Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienmomente.
Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Kinderkrippen wie die Waldorfkindergärten sind in nur sieben bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar und schaffen eine vertrauensvolle Umgebung für die Kleinsten. Schulen aller Altersstufen, darunter die Freie Waldorfschule und das Gymnasium Philippinum, liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine erstklassige Bildung. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, darunter Zahnärzte, Allgemeinärzte und Apotheken, sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit und schnellen Versorgung – alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, beispielsweise der Haltestelle Calvinstraße in nur zwei Minuten Fußweg, sowie dem Bahnhof Marburg Süd in etwa 19 Minuten, garantiert eine stressfreie Mobilität für die ganze Familie.
Diese Lage vereint auf einzigartige Weise Sicherheit, Komfort und eine lebendige Gemeinschaft – ideal für Familien, die ihren Kindern eine geborgene und fördernde Umgebung bieten möchten. Marburg bietet hiermit ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch für kommende Generationen ein Ort des Glücks und der Geborgenheit ist.
Características
- Wohnen mit Stil, Flair in einer sehr guten Lage!
- Aufwendig saniertes Denkmal in zentraler Lage mit Ausblick!
- 2025 vollständig saniert
- Gemütliche Räumlichkeiten im Dachgeschoss
- Pantry Küche
- Erstbezug nach Sanierung
- Hochwertige Ausstattung
- Technisch vollständig saniert
- Morderne Luft-Wärme-Pumpe
- Sofort bezugsfrei
- Abstellraum
- Außergewöhnliches Angebot im HInblick auf Lage, Größe & Zustand
- Lieberhaberstück!
Información adicional
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Plano de la planta
35037 MARBURG
Acogedor ático en edificio catalogado rehabilitado con espectaculares vistas!
ca. 48 m² • 2 Habitaciones • 850 EUR
Proveedor
- Sonja Härtl-Koch und Andreas Heuser
- Tienda Marburg-Biedenkopf
- Steinweg 7
- 35037 Marburg