Wohnzimmer
35037 MARBURG
Hangulatos tetőtéri lakás egy felújított műemlék épületben, lélegzetelállító kilátással!
850 EUR
Hasznos lakótér ca. 48 m²
Szobák 2
Vételár 850 EUR
Szolgáltató
  • Sonja Härtl-Koch und Andreas Heuser
  • Shop Marburg-Biedenkopf
  • Steinweg 7
  • 35037 Marburg
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Kert / közös használat

Részletek

VP azonosító

25064065

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Garázs, 90 EUR (Bérlés)

Az ingatlan állapota

Részleges Felújított

Fürdőszobák

1

Energetikai információk

Energiatanúsítvány

A rendelkezések szerint nem kötelező

Energiaforrás

Hőszivattyú

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a bájos penthouse lakás egy gondosan felújított műemléképületben ötvözi a modern technológiát a történelmi építészet varázsával, kényelmes lakhatást kínálva körülbelül 48 négyzetméteren. Az ingatlan központi helyen, mégis kellemes fekvésű, és lenyűgöző a stílus, a hangulat és a magas minőségű funkciók kivételes kombinációjával. Egy átfogó felújítás után, amely 2025-re várható, az ingatlan azonnal beköltözhető. A lakás két arányos szobával büszkélkedhet, amelyek intelligens elrendezése sokoldalú felhasználási lehetőségeket kínál. A tágas lakótér egy hívogató nappalira és egy hangulatos hálószobára oszlik. A lakás egyedülálló elhelyezkedése a legfelső emeleten fokozza a jó közérzetet, világos és hívogató légkört teremt, és pazar kilátást nyújt a környező területre. A modern, természetes megvilágítású fürdőszoba, kiváló minőségű szerelvényekkel és modern csempével, kényelmet és funkcionalitást biztosít. A kompakt konyhasarok már be van építve, és harmonikusan illeszkedik az általános kialakításba. A ház teljes műszaki modernizációja a fűtési rendszerben is megmutatkozik: egy energiatakarékos, központi levegő-víz hőszivattyú gondoskodik a kellemes melegről, és lehetővé teszi a gazdaságos fűtést a hidegebb hónapokban. Műemlékvédelem alatt álló épületként a ház a történelmi építészet jellegzetes részleteivel büszkélkedhet, amelyeket a felújítás során szeretettel kiemeltek és modern elemekkel egészítettek ki. Ez a kiterjedt felújítás ritka lehetőséget kínál arra, hogy egy hagyományőrző épületben éljen, miközben a modern életszínvonal minden előnyét élvezheti. Az ingatlan központi elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít bevásárlóközpontokhoz, éttermekhez, tömegközlekedéshez és minden mindennapi szükségletet kielégítő szolgáltatáshoz. Akár ingázó, diák, pár vagy egyedülálló – ez a lakás a minőségi életet és a kivételes lakókörnyezetet értékelő emberek széles körének szól. Ha értékeli a különlegességet, és egy stílusos, teljesen felújított lakást szeretne a város szívében, akkor ez a tökéletes hely az Ön számára. Ne habozzon – egyeztessen időpontot a megtekintésre még ma! Hagyja, hogy ez az egyedülálló lakhatási lehetőség meggyőzze Önt, és tapasztalja meg a modern élet új fejezetét egy történelmi környezetben.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Marburg besticht als lebendige Universitätsstadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, insbesondere im Bildungs- und Gesundheitswesen, was sie zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort macht. Mit ihrem stabilen Bevölkerungswachstum und der sicheren Umgebung bietet Marburg nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch verlässliche Perspektiven für Familien, die Wert auf eine nachhaltige und sichere Zukunft legen.

Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich als ein wahres Paradies für Familien, die ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld suchen. Zahlreiche Spielplätze und weitläufige Parks laden zu gemeinsamen Stunden im Freien ein, während vielfältige Sportmöglichkeiten für Bewegung und gesunde Freizeitgestaltung sorgen. Die Nähe zum Schlosspark, nur etwa neun Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienmomente.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Kinderkrippen wie die Waldorfkindergärten sind in nur sieben bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar und schaffen eine vertrauensvolle Umgebung für die Kleinsten. Schulen aller Altersstufen, darunter die Freie Waldorfschule und das Gymnasium Philippinum, liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine erstklassige Bildung. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, darunter Zahnärzte, Allgemeinärzte und Apotheken, sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit und schnellen Versorgung – alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, beispielsweise der Haltestelle Calvinstraße in nur zwei Minuten Fußweg, sowie dem Bahnhof Marburg Süd in etwa 19 Minuten, garantiert eine stressfreie Mobilität für die ganze Familie.

Diese Lage vereint auf einzigartige Weise Sicherheit, Komfort und eine lebendige Gemeinschaft – ideal für Familien, die ihren Kindern eine geborgene und fördernde Umgebung bieten möchten. Marburg bietet hiermit ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch für kommende Generationen ein Ort des Glücks und der Geborgenheit ist.

Bővebben

Jellemzők

  • Wohnen mit Stil, Flair in einer sehr guten Lage!
  • Aufwendig saniertes Denkmal in zentraler Lage mit Ausblick!
  • 2025 vollständig saniert
  • Gemütliche Räumlichkeiten im Dachgeschoss
  • Pantry Küche
  • Erstbezug nach Sanierung
  • Hochwertige Ausstattung
  • Technisch vollständig saniert
  • Morderne Luft-Wärme-Pumpe
  • Sofort bezugsfrei
  • Abstellraum
  • Außergewöhnliches Angebot im HInblick auf Lage, Größe & Zustand
  • Lieberhaberstück!

Egyéb információk

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

Alaprajz

Grundriss

35037 MARBURG

Hangulatos tetőtéri lakás egy felújított műemlék épületben, lélegzetelállító kilátással!

ca. 48 m² 2 Szobák 850 EUR

Szolgáltató
  • Sonja Härtl-Koch und Andreas Heuser
  • Shop Marburg-Biedenkopf
  • Steinweg 7
  • 35037 Marburg