Panoramica

Punti salienti

Giardino / uso comune

Dettagli

Codice oggetto

25064065

Tipo di casa

Attico

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Garage, 90 EUR (Affitto)

Stato dell’immobile

Ristrutturato

Bagni

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Fonte di alimentazione

Pompa di calore idraulica/pneumatica

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questo affascinante attico, situato in un edificio storico meticolosamente ristrutturato, coniuga la tecnologia moderna con il fascino dell'architettura storica, offrendo un soggiorno confortevole su circa 48 metri quadrati. L'immobile è situato in posizione centrale ma piacevole e colpisce per la sua eccezionale combinazione di stile, fascino e finiture di alta qualità. Dopo una completa ristrutturazione, il cui completamento è previsto per il 2025, l'immobile è pronto per essere abitato immediatamente. L'appartamento vanta due ambienti ben proporzionati, la cui disposizione intelligente offre opzioni di utilizzo versatili. L'ampio spazio abitativo è suddiviso in un'accogliente zona giorno e un'accogliente camera da letto. La posizione unica dell'appartamento all'ultimo piano aumenta la sensazione di benessere, creando un'atmosfera luminosa e invitante e offrendo ampie viste sui dintorni. Il moderno bagno con luce naturale, sanitari di alta qualità e piastrelle moderne, offre comfort e funzionalità. Un angolo cottura compatto è già installato e si integra armoniosamente nel design generale. La completa modernizzazione tecnica della casa è evidente anche nell'impianto di riscaldamento: una pompa di calore aria-aria centralizzata a risparmio energetico garantisce un calore confortevole e consente un riscaldamento economico durante i mesi più freddi. Essendo un edificio storico, la casa vanta dettagli caratteristici della sua architettura storica, che sono stati amorevolmente evidenziati e integrati con elementi moderni durante la ristrutturazione. Questa ampia ristrutturazione offre la rara opportunità di vivere in un edificio ricco di tradizione, beneficiando al contempo di tutti i vantaggi degli standard abitativi moderni. La posizione centrale di questa proprietà offre un facile accesso a negozi, ristoranti, mezzi pubblici e tutti i servizi per le necessità quotidiane. Che siate pendolari, studenti, coppie o single, questo appartamento si rivolge a una vasta gamma di persone che apprezzano la qualità della vita e un ambiente abitativo eccezionale. Se apprezzate qualcosa di speciale e preferite un appartamento elegante e completamente ristrutturato nel cuore della città, questo è il posto perfetto per voi. Non esitate: fissate un appuntamento per una visita oggi stesso! Lasciatevi convincere da questa opportunità abitativa unica e vivete un nuovo capitolo della vita moderna in un ambiente storico.

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Posizione

Descrizione

Marburg besticht als lebendige Universitätsstadt mit einer ausgewogenen Mischung aus Tradition und Moderne. Die Stadt überzeugt durch eine exzellente Infrastruktur, insbesondere im Bildungs- und Gesundheitswesen, was sie zu einem besonders familienfreundlichen Wohnort macht. Mit ihrem stabilen Bevölkerungswachstum und der sicheren Umgebung bietet Marburg nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch verlässliche Perspektiven für Familien, die Wert auf eine nachhaltige und sichere Zukunft legen.

Die unmittelbare Umgebung präsentiert sich als ein wahres Paradies für Familien, die ein harmonisches und sicheres Wohnumfeld suchen. Zahlreiche Spielplätze und weitläufige Parks laden zu gemeinsamen Stunden im Freien ein, während vielfältige Sportmöglichkeiten für Bewegung und gesunde Freizeitgestaltung sorgen. Die Nähe zum Schlosspark, nur etwa neun Minuten zu Fuß entfernt, bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Spaziergänge und unvergessliche Familienmomente.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergärten und Kinderkrippen wie die Waldorfkindergärten sind in nur sieben bis zehn Minuten zu Fuß erreichbar und schaffen eine vertrauensvolle Umgebung für die Kleinsten. Schulen aller Altersstufen, darunter die Freie Waldorfschule und das Gymnasium Philippinum, liegen ebenfalls in fußläufiger Nähe und gewährleisten eine erstklassige Bildung. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen, darunter Zahnärzte, Allgemeinärzte und Apotheken, sorgt für ein beruhigendes Gefühl der Sicherheit und schnellen Versorgung – alles bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Buslinien, beispielsweise der Haltestelle Calvinstraße in nur zwei Minuten Fußweg, sowie dem Bahnhof Marburg Süd in etwa 19 Minuten, garantiert eine stressfreie Mobilität für die ganze Familie.

Diese Lage vereint auf einzigartige Weise Sicherheit, Komfort und eine lebendige Gemeinschaft – ideal für Familien, die ihren Kindern eine geborgene und fördernde Umgebung bieten möchten. Marburg bietet hiermit ein Zuhause, das nicht nur heute, sondern auch für kommende Generationen ein Ort des Glücks und der Geborgenheit ist.

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Caratteristiche

Wohnen mit Stil, Flair in einer sehr guten Lage!
Aufwendig saniertes Denkmal in zentraler Lage mit Ausblick!
2025 vollständig saniert
Gemütliche Räumlichkeiten im Dachgeschoss
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Erstbezug nach Sanierung
Hochwertige Ausstattung
Technisch vollständig saniert
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Abstellraum
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Lieberhaberstück!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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