Esta encantadora casa unifamiliar o bifamiliar ofrece un gran potencial y puede transformarse en un auténtico paraíso familiar con la inversión necesaria y un poco de iniciativa personal. La casa fue objeto de una profunda renovación y modernización en 2002, y se han llevado a cabo nuevas reformas en los últimos años. Por ejemplo, la fachada se renovó por completo en 2019. Actualmente, solo está ocupada la planta baja. La planta superior se encuentra en estado de obra. Se han eliminado algunos techos y paredes, y se ha derribado una pared interior. Estas estancias pueden rediseñarse por completo para adaptarlas a sus necesidades y gustos. El ático está actualmente sin terminar y ofrece potencial para ampliar la superficie habitable. Originalmente, podría haber habido un sótano, que se rellenó durante reformas posteriores. Una dependencia de aproximadamente 35 metros cuadrados ofrece amplias habitaciones con diversos usos. Una sala de casi 22 metros cuadrados es ideal como gimnasio o sala de fiestas. La sauna contigua proporciona una relajación placentera, y el pequeño cuarto de ducha con WC complementa a la perfección estas estancias. Una espaciosa terraza totalmente cubierta con acceso al jardín ofrece la oportunidad de hacer barbacoas y celebrar con familiares o amigos, incluso con mal tiempo. Un punto culminante es el espacioso granero. Ofrece amplio espacio para un vehículo y también cuenta con un foso y un taller contiguo. Los mecánicos y aficionados al automovilismo apreciarán estas instalaciones. La amplia propiedad ofrece numerosas posibilidades. Si le gusta la autosuficiencia y le encanta cultivar sus propias verduras, plantar árboles frutales y arbustos, y crear oasis verdes y prados de flores silvestres, aquí puede crear su propio paraíso. La distribución familiar, los hermosos terrenos con el amplio jardín y la terraza cubierta, así como las dependencias bien aprovechadas, crean las condiciones ideales para una vida sofisticada y una variedad de actividades de ocio. Gracias a su óptima orientación, puede disfrutar del desayuno al aire libre a cualquier hora o disfrutar del sol hasta bien entrada la noche. El entorno natural de la propiedad ofrece impresionantes vistas del campo circundante. Los hermosos y vibrantes bosques de las regiones de Odenwald y Spessart están a un paso. Una característica especialmente encantadora es el idílico arroyo Erf, que fluye justo detrás de la propiedad. ¡El atractivo precio de venta de esta espaciosa propiedad hace que hacer realidad su sueño de ser propietario sea aún más fácil! ¿Le interesa saber más sobre esta prometedora inversión con su potencial y encanto? El equipo de von Poll en Aschaffenburg espera su llamada.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.5.2034. Endenergiebedarf beträgt 512.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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