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63543 NEUBERG
BUNGALOW-¡Lo más destacado en BESTLAGE!
549.000 EUR
Superficie habitable ca. 185 m²
Superficie del terreno ca. 740 m²
Habitaciones 5
Precio de compra 549.000 EUR
Proveedor
  • Regine Bornhorst & Michael Bornhorst
  • Tienda Distrito de Main-Kinzig
  • Hauptstraße 31
  • 63486 Bruchköbel
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Visión general

Destacados

Terraza
WC para invitados
Chimenea
Cocina empotrada

Detalles

Número de propiedad

25084006

Tipo de vivienda

Bungalow

Método de construcción

Sólido

Superficie útil

ca. 218 m²

Plaza de aparcamiento

2 x Plaza de aparcamiento exterior, 1 x Garaje

Modernización / Rehabilitación

2013

Baños

2

Año de construcción

1976

Dormitorios

3

Comisión

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Información energética

Escala

F

Clase de eficiencia energética

F

Demanda energética final

177,80 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado energético

Certificado energético válido hasta

07.06.2031

Año de construcción según el certificado energético

1976

Fuente de energía

Aceite

Fuente de energía

Aceite

Tipo de calefacción

Calefacción central

Descripción

Este espacioso bungalow presume de una gran cantidad de exclusivas características interiores y se encuentra en una privilegiada zona residencial de Neuberg. Construido en 1975 con sólidos métodos de construcción, se asienta sobre una parcela de aproximadamente 742 m² en un tranquilo entorno residencial. Su jardín privado ofrece un alto grado de privacidad. La modernización prevista brindará a los nuevos residentes de esta elegante casa amplias oportunidades para la expresión personal y una vida cómoda en un excelente vecindario, ¡a solo 30 minutos en coche del centro de Fráncfort y del aeropuerto! Los aproximadamente 186 m² de superficie habitable se distribuyen en tres dormitorios, un vestidor, dos baños, una cocina con despensa contigua y una sala de estar excepcionalmente espaciosa, que sin duda constituye la impresionante pieza central del bungalow: un comedor-sala de estar de planta abierta de más de 60 m² con chimenea integrada y techos abovedados, que ofrece un ambiente sofisticado e inigualable. Incluye una cocina equipada, una sólida chimenea y una caldera de condensación de gasóleo (renovada en 2013), además de dos terrazas, un descalcificador de agua y un ático con acabados de alta calidad. Un garaje y dos plazas de aparcamiento exterior (frente al garaje) completan esta atractiva propiedad.

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Ubicaciones

Descripción

Die Gemeinde Neuberg liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und grenzt an die Nachbargemeinden Hammersbach und Ronneburg sowie die Städte Langenselbold, Erlensee und Bruchköbel. Neuberg besteht aus den Ortsteilen Ravolzhausen und Rüdigheim.

Nur wenige Fahrminuten entfernt gewährleisten sehr gute Autobahn-Anbindungen an A45 und A66 schnelle Verbindungen in alle Richtungen des Rhein-Main-Gebietes, beispielsweise nach Frankfurt am Main, Hanau, Gießen und Fulda. Ein breites Angebotsspektrum an Fach- und Allgemeinärzten und allen Schulformen in unmittelbarer Nähe runden die Attraktivität dieses Standortes ab.

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Características

  • Der großzügige Bungalow befindet sich in bester Wohnlage Neubergs und besticht durch eine Vielzahl exklusiver Wohn- und Ausstattungsdetails:
  • Massivbauweise
  • Erdgeschoss: Ebenerdige ca. 186 m² Wohnfläche
  • wohnlich ausgebautes Studiozimmer im Dachgeschoss (Nutzfläche ca. 56 m²)
  • Ruhige Wohnlage
  • Ebenerdiges Wohnen
  • ca. 60 m² großer Wohn-/Essbereich mit integriertem Kaminzimmer
  • Giebelhohe Decke im Wohn-/Essbereich
  • Massiver Kamin
  • Nahezu uneinsehbarer Garten
  • Zwei Terrasen
  • Zwei Tageslicht-Bäder
  • NEU in 2013: Öl-Brennwertheizung
  • Küche mit angrenzendem Vorratsraum
  • Einbauküche inklusive
  • Masterschlafzimmer mit Ankleidezimmer en-suite
  • Entkalkungsanlage
  • Garage
  • Zwei PkW-Stellplätze (vor der Garage)
  • u. v. m.

Información adicional

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.6.2031. Endenergiebedarf beträgt 177.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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63543 NEUBERG

BUNGALOW-¡Lo más destacado en BESTLAGE!

ca. 185 m² 5 Habitaciones 549.000 EUR

Proveedor
  • Regine Bornhorst & Michael Bornhorst
  • Tienda Distrito de Main-Kinzig
  • Hauptstraße 31
  • 63486 Bruchköbel