VON POLL REAL ESTATE Lörrach presenta este soleado dúplex de 3,5 habitaciones con vistas a Hauingen y al valle de Wiesental. En sus aproximadamente 175 m² de superficie habitable, disfrutará no solo de un ambiente maravilloso en una ubicación verdaderamente idílica, sino también de una distribución espaciosa con techos altos y un diseño abierto. El apartamento cuenta con un luminoso y espacioso salón-comedor con una acogedora chimenea y grandes ventanales que ofrecen fantásticas vistas a Lörrach y Basilea. Un amplio balcón en la zona soleada invita a relajarse, mientras que la terraza orientada al suroeste, con toldo eléctrico, es perfecta para disfrutar de agradables horas al aire libre. Además, la distribución de las habitaciones permite una fluida transición entre el interior y el exterior. El salón, con suelo de mármol del Jura color arena, ofrece una fantástica conexión directa con la terraza. El dormitorio, por otro lado, está orientado al este, lo que le permite comenzar el día con el sol naciente. La amplitud del apartamento también se refleja en el baño en suite, que ofrece la máxima comodidad con su lavabo doble, ducha, bañera e inodoro. Otros detalles destacados son las mamparas para la lavadora y el vestidor en el pasillo que conecta el dormitorio con el baño. La cocina está equipada con electrodomésticos Miele de alta gama y se integra a la perfección con el espacio diáfano. Gracias al aire acondicionado individual, el salón se mantiene a una temperatura agradable en los cálidos días de verano. La entrada principal, con acceso directo al garaje, cuenta con un amplio armario, desde el cual se accede a la habitación de invitados o al estudio a través del pasillo. El baño en esta planta, también equipado con ducha, inodoro y lavabo, completa esta planta prácticamente independiente. También hay disponible un trastero privado en el sótano. Durante los meses más fríos, el apartamento cuenta con calefacción central, con suelo radiante en el comedor. El edificio cuenta con un servicio de conserjería que garantiza el mantenimiento regular de las zonas comunes. Esta exclusiva propiedad es imprescindible para quienes valoran los espacios abiertos y luminosos y aprecian una ubicación privilegiada. Compruébelo usted mismo y programe una visita hoy mismo.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 148.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist E.