L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE Lörrach vous présente ce superbe appartement en duplex de 3,5 pièces baigné de soleil, offrant une vue imprenable sur Hauingen et la vallée de Wiesental. Sur environ 175 m² habitables, vous profiterez d'une ambiance chaleureuse dans un cadre idyllique, ainsi que d'une distribution spacieuse avec de hauts plafonds et un plan ouvert. L'appartement comprend un séjour/salle à manger lumineux et aéré avec une cheminée et de grandes fenêtres offrant une vue magnifique sur Lörrach et Bâle. Un grand balcon exposé plein sud invite à la détente, tandis que la terrasse exposée sud-ouest, équipée d'un store électrique, est idéale pour profiter des beaux jours. De plus, la disposition des pièces permet une circulation fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le séjour, avec son sol en marbre Jura couleur sable, s'ouvre directement sur la terrasse. La chambre, quant à elle, est orientée est, vous permettant de commencer la journée avec le soleil levant. L'espace généreux de cet appartement se retrouve également dans la salle de bains attenante, qui offre un confort optimal grâce à sa double vasque, sa douche, sa baignoire et ses toilettes. Parmi les autres atouts, citons les cloisons dédiées au lave-linge et au dressing dans le couloir reliant la chambre à la salle de bains. La cuisine, équipée d'appareils Miele haut de gamme, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie ouvert. Grâce à la climatisation individuelle, le séjour bénéficie d'une température agréable même lors des chaudes journées d'été. L'entrée principale, avec accès direct au garage, dispose d'un grand placard, d'où l'on accède à la chambre d'amis ou au bureau par le couloir. La salle de bains de ce niveau, également équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, complète cet espace quasi indépendant. Une cave privative est également disponible. Durant les mois les plus frais, l'appartement est chauffé par chauffage central, avec chauffage au sol dans la salle à manger. Un service de conciergerie assure l'entretien régulier des parties communes. Ce bien d'exception est un incontournable pour ceux qui apprécient les espaces ouverts et lumineux ainsi qu'un emplacement privilégié. Venez constater par vous-même et planifiez une visite dès aujourd'hui.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 148.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist E.