Esta casa bifamiliar, construida en 1963 y bien conservada, se asienta sobre una amplia parcela de aproximadamente 1092 m² y ofrece unos 172 m² de superficie habitable. La propiedad ha recibido un mantenimiento regular, siendo la última una modernización integral en 2010, y se encuentra en excelentes condiciones, ideal para familias, convivencia multigeneracional o una combinación de vivienda y trabajo. Los aproximadamente 172 m² de superficie habitable se distribuyen en seis estancias bien proporcionadas. Cuatro dormitorios ofrecen usos versátiles, como despachos, habitaciones de invitados o habitaciones infantiles. Los dos baños con ducha garantizan comodidad y practicidad, especialmente para hogares con varias personas. La cuidada distribución de las estancias y las amplias ventanas también mejoran la experiencia de vida diaria. La casa se modernizó en 2010: la fachada recibió un sistema de aislamiento térmico exterior compuesto, lo que mejoró significativamente la eficiencia energética. Las ventanas de triple acristalamiento, también instaladas ese año, contribuyen aún más a un bajo consumo energético y a un ambiente tranquilo. La propiedad cuenta con un sistema de calefacción central de gas instalado en 2005, lo que garantiza un suministro fiable y económico. Otro punto a destacar es el espacioso jardín, que ofrece amplio espacio para que los niños jueguen, planten plantas o socialicen al aire libre. Dos garajes independientes ofrecen un cómodo aparcamiento y espacio adicional para guardar vehículos, bicicletas o herramientas de jardinería. El interior es funcional y se adapta a las necesidades modernas: dos baños con ducha, una amplia gama de accesorios estándar y un amplio espacio de almacenamiento completan la oferta. La ubicación de la casa proporciona un entorno tranquilo y ofrece un excelente acceso a la vida urbana. Comercios, escuelas, guarderías y transporte público están a poca distancia. La infraestructura está bien desarrollada y facilita una vida diaria cómoda para todas las edades. El elegante exterior, combinado con una cuidada modernización y un amplio espacio, hace que esta propiedad sea especialmente atractiva para familias o quienes buscan un espacio habitable sostenible con potencial de desarrollo. Su uso flexible, como vivienda unifamiliar completa o como vivienda bifamiliar, permite la organización de viviendas individuales. La combinación de una parcela espaciosa, una estructura de construcción modernizada y características funcionales ofrece a los compradores las condiciones ideales para una mudanza sin complicaciones y una amplia gama de posibilidades de diseño. Le invitamos a concertar una visita para que conozca de primera mano las cualidades de esta casa. Estaremos encantados de presentarle la propiedad en detalle.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 130.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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