Este apartamento de 3 habitaciones, bien cuidado, se encuentra en un tranquilo edificio plurifamiliar de 1975 y ofrece una distribución cuidada con un cómodo espacio habitable de aproximadamente 83 m². El apartamento se ha alquilado con regularidad desde 2017 y es ideal como inversión a largo plazo con ingresos estables, pero también para una futura ocupación por parte de sus propietarios. La renta neta mensual por alquiler es de 576 €. La distribución es clásica y funcional: un amplio salón con acceso al balcón, dos habitaciones adicionales que se pueden usar como dormitorios, habitaciones infantiles o despacho, una cocina independiente, un baño con bañera y conexión para lavadora, y un aseo independiente. Las habitaciones luminosas, los suelos de fácil mantenimiento y las ventanas de doble acristalamiento crean un ambiente agradable. El balcón ofrece espacio para relajarse al aire libre, mientras que la plaza de aparcamiento incluida facilita la vida diaria. La ubicación cuenta con una infraestructura consolidada y una excelente accesibilidad: tiendas, médicos, colegios y guarderías están a poca distancia. Gracias a sus excelentes conexiones de transporte público y carretera, este apartamento resulta atractivo tanto para quienes viajan diariamente al trabajo como para familias. Esta propiedad es una inversión sólida, ya sea como inversión de alto rendimiento o como futura vivienda en una ubicación privilegiada en Bergisch Gladbach-Bensberg.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 105.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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