04315 LEIPZIG / NEUSTADT-NEUSCHÖNEFELD
Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld
- ca. 635,52 m² Superficie habitable
- ca. 770 m² Espacio total
- 1.300.000 EUR Precio de compra
Visión general
Destacados
Detalles
Número de propiedad
DI361
Tipo de vivienda
Inmueble para uso residencial y comercial
Año de construcción
1905
Comisión
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Información energética
Escala
Clase de eficiencia energética
D
Consumo de energía final
117,00 kWh/m²a
Certificado energético
Certificado de consumo
Certificado energético válido hasta
10.08.2028
Fuente de energía
Gas
Descripción
Das um 1905 errichtete Mietshaus in halboffener Bebauung steht unter Denkmalschutz und ist baugeschichtlich von Bedeutung. Die stilvolle Putzfassade mit historischen Gestaltungselementen verleiht dem Gebäude seinen charakteristischen Altbau-Charme. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Einheiten, davon 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 8 Wohneinheiten auf den darüberliegenden Etagen. Aktuell ist eine Einheit leerstehend. Das Gebäude ist voll unterkellert und mit Balkonanlagen ausgestattet, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Die architektonische Substanz ist größtenteils im Originalzustand erhalten und bietet ein hohes Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen im Rahmen des Denkmalschutzes.
Ubicaciones
Descripción
Der Ortsteil Neustadt-Neuschönefeld liegt etwa 2 km nordöstlich vom Leipziger Stadtzentrum im Stadtbezirk Ost. Er grenzt u. a. an Zentrum-Ost, Volkmarsdorf und Reudnitz-Thonberg. Das Viertel ist dicht besiedelt, multikulturell geprägt und bekannt für die Eisenbahnstraße mit vielfältigen internationalen Angeboten. Der Rabet-Park und der Elsapark bieten grüne Erholungsflächen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie kurzer Entfernung zur B2 und den Autobahnen A14/A9.
04315 LEIPZIG / NEUSTADT-NEUSCHöNEFELD
Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld
ca. 635,52 m² • 1.300.000 EUR
Proveedor
- Toni Göpel
- Tienda Leipzig - Comercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
