04315 LEIPZIG / NEUSTADT-NEUSCHÖNEFELD
Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld
- ca. 635,52 m² Wohnfläche
- ca. 770 m² Gesamtfläche
- 1.300.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
DI361
Haustyp
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1905
Provision
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
117,00 kWh/m²a
Energieausweis
VERBRAUCH
Energieausweis gültig bis
10.08.2028
Wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Das um 1905 errichtete Mietshaus in halboffener Bebauung steht unter Denkmalschutz und ist baugeschichtlich von Bedeutung. Die stilvolle Putzfassade mit historischen Gestaltungselementen verleiht dem Gebäude seinen charakteristischen Altbau-Charme. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Einheiten, davon 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 8 Wohneinheiten auf den darüberliegenden Etagen. Aktuell ist eine Einheit leerstehend. Das Gebäude ist voll unterkellert und mit Balkonanlagen ausgestattet, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Die architektonische Substanz ist größtenteils im Originalzustand erhalten und bietet ein hohes Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen im Rahmen des Denkmalschutzes.
Lage
Beschreibung
Der Ortsteil Neustadt-Neuschönefeld liegt etwa 2 km nordöstlich vom Leipziger Stadtzentrum im Stadtbezirk Ost. Er grenzt u. a. an Zentrum-Ost, Volkmarsdorf und Reudnitz-Thonberg. Das Viertel ist dicht besiedelt, multikulturell geprägt und bekannt für die Eisenbahnstraße mit vielfältigen internationalen Angeboten. Der Rabet-Park und der Elsapark bieten grüne Erholungsflächen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie kurzer Entfernung zur B2 und den Autobahnen A14/A9.
04315 LEIPZIG / NEUSTADT-NEUSCHöNEFELD
Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld
ca. 635,52 m² • 1.300.000 EUR
Anbieter
- Toni Göpel
- Shop Leipzig - Commercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
