04315 LEIPZIG / NEUSTADT-NEUSCHÖNEFELD
Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld
- ca. 635,52 m² Área
- ca. 770 m² Área total
- 1.300.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
DI361
Ano de construção
1905
Comissão para arrendatários
Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
D
Consumo final de energia
117,00 kWh/m²a
Certificado Energético
Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até
10.08.2028
Fonte de Energia
Gás
Descrição
Das um 1905 errichtete Mietshaus in halboffener Bebauung steht unter Denkmalschutz und ist baugeschichtlich von Bedeutung. Die stilvolle Putzfassade mit historischen Gestaltungselementen verleiht dem Gebäude seinen charakteristischen Altbau-Charme. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Einheiten, davon 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie 8 Wohneinheiten auf den darüberliegenden Etagen. Aktuell ist eine Einheit leerstehend. Das Gebäude ist voll unterkellert und mit Balkonanlagen ausgestattet, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen. Die architektonische Substanz ist größtenteils im Originalzustand erhalten und bietet ein hohes Potenzial für wertsteigernde Maßnahmen im Rahmen des Denkmalschutzes.
Localizações
Descrição
Der Ortsteil Neustadt-Neuschönefeld liegt etwa 2 km nordöstlich vom Leipziger Stadtzentrum im Stadtbezirk Ost. Er grenzt u. a. an Zentrum-Ost, Volkmarsdorf und Reudnitz-Thonberg. Das Viertel ist dicht besiedelt, multikulturell geprägt und bekannt für die Eisenbahnstraße mit vielfältigen internationalen Angeboten. Der Rabet-Park und der Elsapark bieten grüne Erholungsflächen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie kurzer Entfernung zur B2 und den Autobahnen A14/A9.
04315 LEIPZIG / NEUSTADT-NEUSCHöNEFELD
Wohn- und Geschäftshaus in Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld
ca. 635,52 m² • 1.300.000 EUR
Fornecedor
- Toni Göpel
- Loja Leipzig - Comercial
- Prager Straße 2
- 04103 Leipzig
