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04315 LEIPZIG / NEUSTADT-NEUSCHÖNEFELD

Edificio residencial y comercial en Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld

ca. 635,52 m² Superficie habitable
ca. 770 m² Espacio total
1.300.000 EUR Precio de compra

Visión general

Destacados

Detalles

Número de propiedad

DI361

Tipo de vivienda

Inmueble para uso residencial y comercial

Año de construcción

1905

Comisión

Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Información energética

Escala

Clase de eficiencia energética

Consumo de energía final

117,00 kWh/m²a

Certificado energético

Certificado de consumo

Certificado energético válido hasta

10.08.2028

Año de construcción según el certificado energético

1905

Fuente de energía

Gas

Descripción

Construido alrededor de 1905, este edificio de apartamentos adosados está catalogado como monumento histórico de importancia arquitectónica. Su elegante fachada de estuco con elementos de diseño histórico le confiere su característico encanto de época. El edificio consta de un total de 10 viviendas, incluyendo 2 locales comerciales en la planta baja y 8 viviendas en las plantas superiores. Actualmente, una vivienda está vacía. El edificio cuenta con sótano completo y balcones, lo que realza aún más su atractivo. La estructura arquitectónica se encuentra prácticamente en su estado original y ofrece un gran potencial de mejoras que aumenten su valor, de acuerdo con la normativa de conservación histórica.

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Ubicaciones

Descripción

Der Ortsteil Neustadt-Neuschönefeld liegt etwa 2 km nordöstlich vom Leipziger Stadtzentrum im Stadtbezirk Ost. Er grenzt u. a. an Zentrum-Ost, Volkmarsdorf und Reudnitz-Thonberg.

Das Viertel ist dicht besiedelt, multikulturell geprägt und bekannt für die Eisenbahnstraße mit vielfältigen internationalen Angeboten. Der Rabet-Park und der Elsapark bieten grüne Erholungsflächen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie kurzer Entfernung zur B2 und den Autobahnen A14/A9.

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