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04315 LEIPZIG / NEUSTADT-NEUSCHÖNEFELD

Edificio residenziale e commerciale a Lipsia / Neustadt-Neuschönefeld

ca. 635,52 m² Superficie netta
ca. 770 m² Superficie commerciale
1.300.000 EUR Prezzo d'acquisto

Panoramica

Punti salienti

Dettagli

Codice oggetto

DI361

Tipo di casa

Immobile ad uso abitativo e commerciale

Anno di costruzione

1905

Compenso di mediazione

Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informazioni sull'energia

Scala

Classe di efficienza energetica

Consumo finale di energia

117,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

10.08.2028

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1905

Riscaldamento

Gas

Descrizione

Costruito intorno al 1905, questo condominio bifamiliare è un monumento storico di importanza architettonica. La sua elegante facciata in stucco con elementi di design storici conferisce all'edificio il suo caratteristico fascino d'epoca. L'edificio comprende un totale di 10 unità, di cui 2 unità commerciali al piano terra e 8 unità residenziali ai piani superiori. Attualmente, un'unità è libera. L'edificio dispone di un seminterrato completo e balconi, che ne aumentano ulteriormente il fascino. La struttura architettonica è in gran parte nelle sue condizioni originali e offre un notevole potenziale di miglioramento del valore nel quadro delle normative di tutela del patrimonio storico.

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Posizione

Descrizione

Der Ortsteil Neustadt-Neuschönefeld liegt etwa 2 km nordöstlich vom Leipziger Stadtzentrum im Stadtbezirk Ost. Er grenzt u. a. an Zentrum-Ost, Volkmarsdorf und Reudnitz-Thonberg.

Das Viertel ist dicht besiedelt, multikulturell geprägt und bekannt für die Eisenbahnstraße mit vielfältigen internationalen Angeboten. Der Rabet-Park und der Elsapark bieten grüne Erholungsflächen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie kurzer Entfernung zur B2 und den Autobahnen A14/A9.

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