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04315 LEIPZIG / NEUSTADT-NEUSCHÖNEFELD

Immeuble résidentiel et commercial à Leipzig / Neustadt-Neuschönefeld

ca. 635,52 m² Surface habitable
ca. 770 m² Surface total
1.300.000 EUR Prix d'achat

Aperçu

Points forts

Détails

CODE DU BIEN

DI361

Type de maison

Immeuble à usage d'habitation et professionnel

Année de construction

1905

Commission pour le locataire

Käuferprovision 6 % (zzgl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Informations sur l'énergie

Échelle

Classe d'efficacité énergétique

Consommation finale d'énergie

117,00 kWh/m²a

Certification énergétique

Certificat de performance énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

10.08.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1905

Chauffage

Gaz

Description

Construit vers 1905, cet immeuble d'appartements mitoyen est classé monument historique pour son intérêt architectural. Sa façade élégante en stuc, ornée d'éléments architecturaux d'époque, lui confère un charme d'antan caractéristique. L'immeuble comprend dix logements : deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée et huit appartements aux étages supérieurs. Un logement est actuellement vacant. Doté d'un sous-sol complet et de balcons, il bénéficie d'un cachet supplémentaire. Sa structure architecturale, en grande partie conservée d'origine, offre un potentiel important de valorisation, dans le respect des règles de protection du patrimoine.

Implantations

Description

Der Ortsteil Neustadt-Neuschönefeld liegt etwa 2 km nordöstlich vom Leipziger Stadtzentrum im Stadtbezirk Ost. Er grenzt u. a. an Zentrum-Ost, Volkmarsdorf und Reudnitz-Thonberg.

Das Viertel ist dicht besiedelt, multikulturell geprägt und bekannt für die Eisenbahnstraße mit vielfältigen internationalen Angeboten. Der Rabet-Park und der Elsapark bieten grüne Erholungsflächen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut – mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien sowie kurzer Entfernung zur B2 und den Autobahnen A14/A9.